Urząd Mieszkalnictwa ujawnił dziennikarzom "Gazety Wyborczej" projekt ustawy zapewniającej ochronę klientów spółdzielni i firm deweloperskich. Ma ona również uatrakcyjnić ulgę podatkową na zakup mieszkań za kredyt.
Prezes Urzędu Mieszkalnictwa Marek Bryx powiedział, że wobec nie malejącej fali upadków spółdzielni i firm deweloperskich, nowa ustawa będzie miała chronić klientów tych firm przed utratą wpłaconych pieniędzy. Zakazane bowiem będzie pobieranie pieniędzy bezpośrednio od klientów. Będą one lokowane na specjalnym rachunku powierniczym banku, co zmusi inwestora do korzystania z kredytu. Dopiero po zakończonej budowie inwestor będzie miał dostęp do zgromadzonych na rachunku pieniędzy.
Specjaliści Urzędu zwracają uwagę, że system ten - nazywany escrow - zapewnia wreszcie odpowiednią ochronę klientom, ale ma również jedną poważną wadę. Doprowadzi do podwyższenia cen mieszkań i to nawet o 10%.
Inwestorzy będą mogli jednak skorzystać ze specjalnej ulgi podatkowej. Ma to być zmodyfikowana ulga umożliwiająca odpisanie od dochodu do opodatkowania odsetek od kredytu na zakup lub budowę nowego mieszkania lub domu. Obecnie ulga ta ma limity kwotowe. Według nowego projektu, budujący będzie mógł odpisać sobie od dochodu odsetki od całego kredytu zaciągniętego na budowę.
Tymczasem konkurencja na rynku kredytów mieszkaniowych doprowadziła do znacznego spadu oprocentowania tych kredytów. Bank Pekao SA już zapowiedział przekroczenie granicy 10 procent, dzięki czemu oprocentowanie to będzie najniższe od ponad dziesięciu lat.
GW/IAR/smulski/gaj
