Po długich wędrówkach po bankach porównuję kilka ofert banków np. na chwilę obecną 2010-04-10 najatrakcyjniejszą ofertę ma
milenium bank kwota kredytu 300000 tys na 30 lat inwestują już teraz na 100 % inwestycji na tak zwaną dziurę w ziemi
marża 1,6 - 2% mi zaproponowano przy wkładzie własnym 30% marżę 1,8%
wibor 3m -4,1
oprocentowanie rzeczywiste -5,86%
oprocentowanie finalne - 6,1%
inspekcja rzeczoznawcy 3x od 200-300 zł
rata 1817 zł po dopłacie 1408 zł
Prowizja od udzielenia kredytu 0 % promocja do 30-06-10
trzeba założyć konto co wymagane jest w każdym banku , opłata 6- zł z możliwością na zmianę konta na techniczne bez opłat za zmianę i prowadzenie
koszt do czasu wpisu do hipoteki 250 zł miesięcznie (do 3 miesięcy)
ubezpieczenie nieruchomości 41 zł (można mieć swojego ubezpieczyciela)które i tak wykupuje się w razie jakiegoś nieszczęścia
ubezpieczenie na życie 60 zł zmniejsza się proporcjonalnie do kapitału .
wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę sporządzona przez bank po pozytywnej opinii- 800 zł
co jest dobre to że nie ponosi się kosztów związanych z udzieleniem kredytu dopiero po wydaniu opinii przez bank jest to 800 zł za wycenę którą wymaga większość banków
Podobne warunki zaproponował mi bank Pocztowy różnica jest taka że bank Milenium nie wymaga faktur za wykonane prace ani za towar można się dogadać z wykonawcą bez vatu itp.A w banku pocztowym trzeba wykazać faktury na 60 % inwestycji a firma wystawiając ci fakturę dolicza
vat więc oszczędza się na tym że faktur nie potrzeba. No i w Pocztowym jest prozizja na dzień dobry.
bank Pocztowy
rata 1935 zł po dotacji 1524 zł
prowizja od udzielenia kredytu 2,5% - 7,500 zł
z ubezpieczenie kredytu rata 1837 zł z dopłatą 1426 zł prowizja też 2,5%
więcej szczegółów później co do marży i innych opłat
Bank BGŻ
oferta
na dzień dobry prowizja od udzielenia kredytu 2,5 % co równa się 7.500 zł od 300000
marża 2,20%
wibor - 4,1
oprocentowanie finalne 6,18%
oprocentowanie rzeczywiste 6,29% przy drugiej wizycie w banku było już 6,24%
ubezpieczenie nieruchomości - 27 zł
wycena którą trzeba mieć przed złożeniem wniosku - 800 zł
ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki 645 zł kwartalnie 3 m
zabezpieczenie hipoteki 2x200 zł = 400 zł
inspekcja 3X 300 zł
kosztów na początek z własnej kieszeni 9.500 zł
rata 1976 zł po dopłacie 1564 zł
No i PKO BP mój bank od 20 lat na którym się tak zawiodłam związku z tym że bierze się kredyt rodzina na swoim dolicza się jakiś % do zwykłego kredytu czego nie ma w milenium i pocztowym i bgż .
wersja bez prowizji 0% wiąże się z podwyższeniem marży do 3,25%
oprocentowanie finalne 7,43 %!!!
rata przy 200000 na 18 lat 2659 zł po dopłacie 2191 zł
opłaty tak jak w innych bankach jedyną rzeczą jest brak wyceny rzeczoznawcy którą trzeba wykonać samemu inspekcje też 3X300 zł
oszacowanie - 200 zł
wersja z prowizją 2,30% marża 2,94%
oprocentowanie 7,12%
rata 2582 zł po dopłacie 2113 zł
urząd skarbowy -219 zł w każdym banku obowiązkowo
Sąd 2X200 zł obowiązkowo w każdym banku ustanowienie hipoteki 0,08% - 160 zł (200000) miesięcznie ok 3 miesięcy się płaci bo tyle trwa procedura wpisu
A więc złożyłam wniosek w milenium baku ,a dzisiaj złoże w pocztowym i zobaczymy co będzie dalej odwiedziłam też inne baki których nie wymieniam bo są po prostu bez porównania