pomysł na dom

Działka działce nierówna, szczególnie gdy składa się ze zróżnicowanych poziomów, głazów i ma złożoną topografię. W tym odcinku "Pomysłu na dom" Kuba Jankowski pokazał, że czasami warto kupić działkę z wadami i dostrzec w niej potencjał.

Posiadłość z ogródkiem i garażem - brzmi jak marzenie. W tym odcinku "Pomysłu na dom" Kuba Jankowski odpowiedział na pytanie, czy opłaca się kupić dom w stanie surowym i go wykończyć. Bohaterowie przechodzili przez liczne problemy, jak wyczerpanie funduszy i konieczność renowacji domu na własną rękę.

Niektórzy kupują mieszkanie, inni kupują działkę i budują dom. Ile ludzi, tyle sposobów na posiadanie swoich czterech kątów, ale o tym rzadko słyszycie. W "Pomyśle na dom" Kuba Jankowski pokaże nietypowy sposób nabycia nieruchomości.

Domy murowane uważa się za bardziej wytrzymałe, niepalne i odporne na warunki klimatyczne. Jednak coraz częściej inwestorzy decydują się na zakup budynków szkieletowych. W tym odcinku "Pomysłu na dom" Kuba Jankowski zaprezentuje przykład energooszczędnego domu szkieletowego.

W tym odcinku "Pomysłu na dom" Kuba Jankowski pokazuje, jak swoje kąty można stworzyć pod siebie. Budowa pięknego domu, a właściwie czterech połączonych brył, nie była skomplikowana.

Ile kosztuje dom pięcioosobowej rodziny? Nie tak dużo, jak się może wydawać. Można sporo na nim zaoszczędzić, kosztem zmniejszonego metrażu. W tym odcinku "Pomysłu na dom" Kuba Jankowski pokazał, jak wybudować dom z prefabrykatów w krótkim czasie, bez pójścia z torbami.

Czy bardziej się opłaca wybudować dom od zera, czy wyremontować starą nieruchomość? W tym odcinku "Pomysłu na dom" Kuba Jankowski odwiedził 120-letni dom, który właściciele kupili 10 lat temu, w 2015 roku. Zapłacili za niego 165 tys. zł (ok 264 tys. w 2025 roku) za 1300 m kw. Zakupiony dom był w fatalnym stanie, dlatego nie trzeba było go wyremontować, ale odtworzyć. Jak wyglądał remont nieruchomości? Cały odcinek obejrzysz na YouTubie.

Czy zakup 120-letniego domu jest bardziej opłacalny niż budowa budynku od zera? W tym odcinku "Pomysłu na dom" Kuba Jankowski pokaże nam jak można zmienić ruinę, która wcześniej służyła jako stodoła, w nowoczesny i przytulny dom w Kotlinie Kłodzkiej.

Bohater kolejnego odcinka "Pomysłu na dom" wybudował swój 40-metrowy dom za 100 tys. zł. W jaki sposób mu się to udało? - Na wielu rzeczach można zaoszczędzić - wskazuje pan Tomasz.

Bohater programu "Pomysł na dom" inspirację zaczerpnął z programu telewizyjnego o domach z całego świata. Tak powstał nowoczesny dom jednorodzinny, który - choć wygląd z zewnątrz tego nie zdradza - składa się z ośmiu kontenerów niegdyś wykorzystywanych na morskich statkach handlowych.

53 tys. zł na dom jednorodzinny? To brzmi jak zadanie niemożliwe do wykonania. Jednak bohaterowi programu "Pomysł na dom" to się udało. Co więcej, zbudował budynek samodzielnie. Jak tego dokonał? Potrzebne były determinacja, upór i chęć do ciężkiej pracy. Przydało się też trochę sprytu.

W wielu polskich miastach i wsiach stoją wielopokoleniowe domy, w których mieszkają tylko dwie osoby. Dzieci uciekają bowiem, żeby żyć na swoim. Wobec tego duże domy stają się puste i stają się nieopłacalne, bo są bardzo drogie w utrzymaniu. W najnowszym "Pomyśle na dom" zadajemy kłam tej tradycji i pokazujemy duży dom, w którym na trzech kondygnacjach mieszka jedna rodzina. - Mieszka się nam bardzo dobrze, tym bardziej że mamy osobną klatkę schodową, osobne wejście i nie wchodzimy sobie w paradę z pozostałymi mieszkańcami - mówi nam Katarzyna Manowska, właścicielka jednego z mieszkań znajdujących się w domu. Dzięki takiemu rozwiązaniu Kasia i jej mąż zaoszczędzą pieniądze, które w przyszłości będą mogli wydać na budowę swojego własnego domu.

Najnowszy bohater "Pomysłu na dom" ma dwa oblicza. Front nie zdradza bowiem niezwykle ciekawej bryły w głębi podwórza. - Podział na różne części architektoniczne jest celowy. Miał stworzyć pewne napięcie - mówi Tomasz Miąskiewicz, architekt z Pracowni 111. Dodaje, że z projektu nic by nie wyszło, gdyby nie łut szczęścia. Inwestor obok zgodził się, aby połączyć stylistykę jego budynku, poprzez przebudowę elewacji dachu, we wspólną całość urbanistyczno-architektoniczną. Jak to wygląda w środku? Po wejściu do domu czuć przestrzeń. Widać też, że jesteśmy pomiędzy dwoma częściami bliźniaka - starą i dobudowaną. Najciekawszym elementem strefy wejściowej są schody, przypominające rzeźbę, która rzuca cień, który podróżuje wraz z upływem czasu. A to dopiero początek.

Mieszkania w starych kamienicach mają niepowtarzalny klimat, ale niosą też ze sobą pewne niedogodności. Bohaterem najnowszego odcinka "Pomysłu na dom" jest właśnie taki lokal. Główną jego atrakcją jest wielki salon. Dokonując metamorfozy starego mieszkania, możemy to zrobić albo oszczędnie, albo dokonać gruntownego remontu. Do tego potrzebujemy jednak przeszkolonej grupy ludzi, a znalezienie takich fachowców nie jest łatwe. - Zorganizowałam casting. W weekend przyjmowałyśmy z przyjaciółką pracowników, którzy mijali się w drzwiach. Zapisywałam plusy i minusy, wszystkie wrażenia. Finalnie wygrała ekipa, w której fachowiec początkowo był oburzony. Powiedział, że nie będzie brał udziału w castingu. Ostatecznie to był dobry wybór - mówi właścicielka Karolina Michalak. Jak zaznacza, głównym problemem okazały się nierówne ściany i posadzka. Remont kosztował niecałe 4 tys. zł za metr kwadratowy (fot. Edyta Steć AHDphoto/Dariusz Dyr).

Dom w Malborku, który prezentujemy w najnowszym odcinku "Pomysłu na dom", został w całości wykonany z drewna. Czy przetrwa tyle lat, co słynny krzyżacki zamek, z którego miasto słynie? Wnętrze utrzymane jest w klimacie nowoczesnej stodoły. Właściciele często goszczą w domu kontrahentów, dlatego zaraz przy wejściu mieści się gustowny gabinet. Ponad sześć metrów wysokości w salonie robi ogromne, wręcz katedralne wrażenie. Wyzwaniem staje się umycie dwóch połaciowych okien w dachu, ale porządna drabina ten problem rozwiązuje - zapewniają właściciele. Wyposażenie salonu jest minimalistyczne, stoi tu tylko sofa, stolik kawowy i szafka rtv. Kominek, który ciągnie się aż do sufitu, pełni rolę wyłącznie dekoracyjną. Głównym urządzeniem grzewczym w domu jest bowiem ogrzewanie podłogowe umieszczone pod posadzką z polerowanego betonu. W kuchni, w odróżnieniu od utrzymanego w skandynawskim, stonowanym stylu salonu, panuje elegancka czerń. Szerokość zabudowy to aż 5 m. Schody, prowadzące na piętro, wykonano z litego jesionu. Góra domu została podzielona na dwie części: lewa należy do dzieci, prawa do rodziców. Sypialnia dorosłych jest połączona z garderobą, a jedyną ozdobą pokoju jest naturalny rysunek drewna na ścianach. W łazience utrzymanej w kolorze białym stoi duża wygodna wanna. Obok znajduje się pralnia, która pełni także rolę pomieszczenia gospodarczego. Na piętrze swoje pokoje ma także dwójka dzieci. Dom stanął w zaledwie 3 dni, dzięki przygotowanym wcześniej prefabrykowanym elementom, które złożono na miejscu. - Całe życie mieszkaliśmy we wnętrzach murowanych, dlatego drewniana konstrukcja była dla nas wyzwaniem i baliśmy się tego ryzyka - przyznaje Izabela Rybczyńska, architektka i właścicielka domu. - Po ponad roku możemy stwierdzić, że to był świetny wybór. Dom jest w pełni ekologiczny. Ściany oddychają. Nie ma rekuperacji w budynku, jest tylko wentylacja grawitacyjna, która dobrze się sprawdza. Oddychamy czystym i świeżym powietrzem - dodaje. Właściciele zrezygnowali z pompy ciepła i fotowoltaiki, postawili na ogrzewanie gazowe. Miesięcznie płacą zaledwie 300 zł. Rachunek za prąd wynosi 220 zł miesięcznie. Budynek to 125 m kw powierzchni użytkowej, plus 40 m kw garażu. Postawienie domu w stanie deweloperskim kosztowało 900 tys. zł.

Zwyczaje mieszkaniowe zmieniają się zgodnie z ewolucją naszego stylu życia. Kiedyś o wiele częściej rodzice mieszkali ze swoimi dziećmi, a nawet z wnukami. Dzisiaj każdy chce jak najszybciej się uniezależnić, więc wielu młodych ludzi decyduje się na zakup pierwszego, małego mieszkania. - Kiedyś popularne było M4, teraz M3. Wybierają je osoby, które pierwszy raz kupują mieszkanie i traktują je jako przejściowy etap w życiu. W przyszłości planują natomiast kupić coś większego, a to pierwsze przeznaczyć pod najem - mówi Marcin Cibor, właściciel pracowni projektowej Cibor Design. Wielu Polaków kupujących małe mieszkanie zadaje sobie jednak jedno pytanie - jak je zaprojektować, by żyło się w nim przyjemnie. Okazuje się, że nie jest to takie trudne. O kilku sprytnych rozwiązaniach opowiada w programie "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Dom pani Jolanty Stasiewicz ma imponujące rozmiary, bo aż 160 m kw. To modna obecnie "nowoczesna stodoła", zbudowana w technologii drewnianej. Sam salon na parterze ma 45 m kw. Ta wielka przestrzeń, za sprawą gigantycznych przeszkleń na większości północnej ściany budynku, a także przez to, że zrezygnowano z ogrodzenia wokół domu, wydaje się niejako wtapiać w otaczającą go Puszczę Białowieską i pola, po których od czasu do czasu przechadzają się żubry. Można je podziwiać, jedząc śniadanie albo siedząc na kanapie w salonie. Budowa domu została ukończona w 2020 r. Całkowity koszt z wykończeniem "pod klucz" zamknął się w kwocie około 1,5 mln zł. Jego utrzymanie kosztuje mniej, niż mogłoby się wydawać. Do ogrzania budynku i podgrzania wody wystarczy jeden duży zbiornik gazu o pojemności 2 800 l na rok. - Podliczyliśmy sobie rachunki za zeszły rok i średni miesięczny koszt wyniósł nas około 350 zł - mówi pani Jolanta. Do tego dochodzi koszt energii elektrycznej. - Zainstalowaliśmy fotowoltaikę i dopłata za zeszły rok wyniosła tylko 30 zł - dodaje. Ponieważ budynek ma własne ujęcie wody, trzeba też płacić za wywóz szamba. W zależności od tego, czy mieszkają tam akurat właściciele, czy wynajmują dom gościom, koszty wywozu wahają się od 300 zł za 1,5 miesiąca do nawet 600 zł miesięcznie. Znacznie więcej szczegółów przedstawia w programie "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

- Dowiedzieliśmy się, że jeden z budynków, który tutaj oryginalnie powstał, został stworzony przez (poprzedniego - przyp. red.) właściciela na bazie wagonu pocztowego, który kupił od kolei państwowych - opowiada Dominika Pułapa. Najmocniej widać to w sypialni. Łukowate sklepienie sufitu jest niezbitym dowodem na to, że to pomieszczenie kiedyś jeździło po torach. Właśnie tak wyglądał dach starego wagonu. Jeden domek ma 40 m kw., drugi ok. 35 m kw. Oba urządzone są w nietuzinkowym stylu, w aranżacji wykorzystano sporo mebli i innych przedmiotów z recyklingu. Pozwoliło to na oszczędności. - Działkę z domkami kupiliśmy w 2020 r. i był to koszt 100 tys. zł, natomiast remont trwał około roku i zamknął się w kwocie 260 tys. zł - relacjonuje pani Dominika. - Koszt remontu nie był wygórowany. Zaangażowaliśmy się w ten projekt całą moją rodziną - dodaje. Ona sama i jej siostra przygotowały projekt wnętrz. Ich mama zajęła się odnowieniem starych szafek. Bracia i tata byli wykonawcami projektu. Jak to wszystko wygląda? Opowiada w programie "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Dwa różne poziomy podłogi i skosy, bardzo wysokie, a gdzie indziej bardzo niskie sufity, dach szedowy i nieregularny układ wnętrza w kształcie litery L. Projekt mieszkania, które powstało z połączenia trzech osobnych strychów na Saskiej Kępie w Warszawie, był sporym wyzwaniem dla architekta. Aleksandra Niedużak, która podjęła się tego zadania, podpowiada, na co należy zwrócić uwagę w tego typu projektach. Na około 100 m kw. udało się wydzielić kuchnię z salonem, dwie sypialnie, garderobę, łazienkę i niewielki gabinet. Wnętrze urządzono w nowoczesnym stylu. Jest bardzo przytulne dzięki zachowaniu oryginalnych drewnianych podłóg, widocznej więźby dachowej, belek i podsufitki. Poza drewnem dominują kolory złoty i zielony. Remont mieszkania zakończył się na początku 2021 r. i kosztował ok. 500 tys. zł. O szczegółach i detalach opowiada w nowym odcinku programu "Pomysł na dom" Kuba Jankowski (fot. mrok.studio).

Budowa domu to przeważnie proces długi, skomplikowany, wymagający cierpliwości i sporego zaangażowania. Dotyczy to jednak tradycyjnego budownictwa. Nowoczesne technologie pozwalają znacznie przyspieszyć całe przedsięwzięcie. Przykład? Budowa z drewnianych prefabrykatów. Sprawdzamy, jak to wygląda w praktyce i rozwiewamy popularne mity.

Jak kupić działkę z domem w pięknej, rolniczej okolicy na dawnych ziemiach pruskich? Osoby, które nie są rolnikami, mogą kupować działki tylko do jednego hektara. Tomasz Motylewski znalazł jednak na to sposób. Musiał wystąpić do Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR) o pozwolenie na zakup działki rolniczej. Wówczas poprzedni właściciel wystawił tę działkę na sprzedaż. W takiej sytuacji, gdy przez 30 dni nie zgłosił się żaden rolnik i KOWR nie chciał kupić tej działki, pan Tomasz mógł przystąpić do zakupu. - Przy czym KOWR narzucił nam też warunki. Mieliśmy zarybić staw, który mamy, plus rozszerzyć sadownictwo - opowiada właściciel. W 2021 r. cena tej dwuipółhektarowej działki, wraz z domem i budynkiem gospodarczym, wyniosła 180 tys. zł. Metamorfoza prawie 100-letniego poniemieckiego budynku kosztowała znacznie więcej. Właściciele wyłożyli na to między 600 a 780 tys. zł. Największym kosztem (ok. 170 tys. zł) było doprowadzenie elewacji do obecnego stanu. Trzeba było skuć tynk, zaimpregnować starą cegłę i wybudować dwa kominy. Wcześniej był jeden, centralnie ulokowany, ale nowi właściciele zdecydowali się usunąć go, by zyskać przestrzeń. Dom ma powierzchnię użytkową 90 m kw. Urządzono go z dbałością o każdy centymetr. Na parterze wyburzono większość ścian działowych i stworzono otwartą część dzienną z aneksem kuchennym. Jest tam też niemała łazienka. Na piętrze znalazły się dwie sypialnie i toaleta. Styl, w którym urządzono dom, można określić jako surowy minimalizm, ale w przytulnej, ciepłej odmianie. Znacznie więcej o szczegółach aranżacji wnętrz i całym projekcie opowiada w programie "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Dom pani Agnieszki robi wrażenie takiego, który godnie stoi na swoim miejscu od dziesięcioleci. Wygląda skromnie: niewielki, z dwuspadowym dachem pokrytym czerwoną dachówką karpiówką w układzie koronkowym i z białą elewacją. Przed werandą z romantycznym płotkiem i ławkami rosną malwy. Jest to jednak na wskroś współczesny budynek z pustaka, zbudowany parę lat temu. Ma ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła i fotowoltaikę na dachu, a wnętrze jest jasne i przestronne. Na 80 m kw. zmieścił się salon z kuchnią, dwie sypialnie, antresola z dodatkowymi miejscami do spania (to dom na wynajem), strych, łazienka i kotłownia. Dom w stanie surowym kosztował 270 tys. zł brutto. Jego finalna cena, z wykończeniem "pod klucz", zamknęła się w kwocie 390 tys. zł brutto. Znacznie więcej o budowie, aranżacji i historii powstania domu opowiada w nowym odcinku programu "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Ten dom został wybudowany w 1794 r., czyli jeszcze przed trzecim rozbiorem Polski. 201 lat później, czyli w 1995 r., Paweł Michalski kupił go za 15 tys. zł. Właściciel przyznaje, że nawet wtedy była to "bardzo atrakcyjna i okazyjna cena". Pan Paweł odnowił budynek i zamieszkał w nim wraz z rodziną. - Z perspektywy czasu muszę powiedzieć, że mieszkało nam się bardzo dobrze - zapewnia. Obecnie jest to dom gościnny "1794 House", który można wynająć na przykład na weekend w Sudetach. Nie będzie najmniejszej przesady w stwierdzeniu, że to dom z duszą. Zachowano stare deski, niskie stropy i konstrukcję szachulcową budynku. Charakteru dodają oryginalne, sprowadzane z Wielkiej Brytanii tapety, i wiele mebli, które - choć są nowe - to wykonane w starym stylu. O wadach i zaletach inwestowania w stare domy i mieszkania w nich opowiada w nowym odcinku programu "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Ten dom to idealna alternatywa dla bardzo modnej obecnie "nowoczesnej stodoły". Zaprojektowany przez Hugona Kowalskiego budynek ma kształt litery C. To bryła, która znakomicie sprawdza się na działce w lesie nad jeziorem. W przestrzeni między skrzydłami domu zbudowano bowiem gigantyczny taras, z którego rozpościera się bajkowy widok na wodę. Co ciekawe, właśnie ze względu na ten widok architekt zaproponował właścicielom podniesienie posadzki o 90 cm. Dzięki temu lepiej widać taflę jeziora. Wnętrze urządzone zostało w nowoczesnym stylu, ale wykorzystane materiały, kolorystyka i oświetlenie sprawiają, że pomieszczenia wydają się bardzo przytulne. O szczegółach aranżacji opowiada w programie "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Czy można nie tylko wygodnie, ale i nowocześnie mieszkać w ponad 200-letnim domu, zachowując jego klimat? Jak najbardziej. Udowodnili to Katarzyna i jej mąż, którzy odnowili dom zbudowany ok. 1800 roku. – Od razu po jego zakupie zapisałam się na studia związane z ochroną dziedzictwa kulturowego. Po to, żeby nie zniszczyć tej historycznej tkanki – mówi Katarzyna. Dom – przed remontem – został zdemontowany. Dziś jedynie architektura i bryła świadczą o tym, że przetrwał dwa wieki. Wnętrze może zdziwić. Zwłaszcza duża, nowoczesna kuchnia z przestronną wyspą i wielkim piekarnikiem. Zaskoczyć mogą także niektóre meble, np. kanapa zaprojektowana przez właścicielkę czy wiekowa szafa ze sprytnym rozwiązaniem, jakiego dziś w kuchniach próżno szukać. To wszystko można zobaczyć w programie "Pomysł na dom" Kuby Jankowskiego.