USTAWA: z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami, art. 37 ust 2 pkt 6 "Nieruchomość jest zbywana w drodze BEZPRZETARGOWEJ jeżeli przedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części, jeśli mogą poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej części nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości"

DODATKOWE INFO: Posiadam 4 ha nieruchomości rolnej. W jej środku znajduje się 0.22ha działki (pastwiska), której właścicielem jest gmina. Ponieważ ta mała, zaniedbana działka nie ma drogi dojazdowej, zwróciłem się do gminy z prośbą o jej zakup w drodze bezprzetargowej. Gmina zdecydowała że działka zostanie wystawione na sprzedaż ale w drodze przetargu publicznego, uzasadniając że brak drogi NIE OZNACZA że działka nie może być zagospodarowana...
Obawiam się że przetarg publiczny może zakończyć się dla mnie niepomyślnie (jest osoba zainteresowana kupnem tej działki - nie mam pojęcia dlaczego), co automatycznie będzie wiązało się z poniesieniem przeze mnie strat w postaci podziału mojej działki w celu wyznaczenia i przeprowadzenia przez nią drogi, czego z pewnością będzie się domagał nowy właściciel, jak również narażeniem na koszty sądowe.

PYTANIE: Czy brak drogi dojazdowej do działki (0.22ha) oznacza że działka ta nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość??

Dziękuje za wszelkie sugestie!