Dokładnie..widać ewidentnie że w "warszafce" ceny spadają, a niektóre mieszkania np. na Ursynowie przy Metrze, w nowym budownictwie zalegają ponad 3 miesiące...więc kupujący spokojnie czekają!

Cześć Wszystkim na forum. Jeśli mamy dyskutować konstruktywnie i wartościowo (szczególnie dla osób, które są "nowe w temacie" i być może zechcą się czegoś dowiedzieć...) proponuję mniej pisaniny w stylu" coś się gdzieś dzieje" itp. i zamiast tego fakty, dane i źródła. Inaczej to wszystko staje się mniej, lub bardziej infantylne.
Aby dać dobry przykład i jednocześnie mój skromny głos w dyskusji: po pierwsze nie wypowiadajmy proroctw generalnych i ogólnych typu "mieszkania zdrożeją, mieszkania stanieją" - to po porostu nie ma sensu bez podania punktu odniesienia i sprecyzowania innych parametrów. Inaczej miała się, ma i będzie miała sytuacja ze sprzedażą, cenami mieszkań na rynku pierwotnym w dużych miastach i aglomeracjach, gdzie rzeczywiście podaż rośnie szybko, przybywa nowych mieszakń i pozwoleń na budowę (Warszawa, Wrocław, Kraków itd.) Inaczej ZUPEŁNIE sprawy wyglądają np. w Zielonej Górze, Białymstoku, Gorzowie Wielkopolskim, Bydgoszczy i wielu innych miejscach. Dwa miesiące temu kupiłem mieszkanie od developera Rogowski Development w Białymstoku (osiedle Tysiąclecia) jako jeden z pierwszych. na razie jest to przysłowiowa "dziura w ziemi" budowa rozpocznie się w ciągu miesiąca i skończy w III kwartale 2009 roku. Po dwóch miesiącach sprzedanych jest już ponad 40 mieszkań... W sumie jest ich w budynku około 80. Proszę sprawdzić np. na stronie www dewelopera lub telefonicznie dzwoniąc do biura sprzedaży. To są jakieś konkrety, zamiast pisania o "zaleganiu mieszkań na Ursynowie"...

Wnioski wyciągnijcie na tym przykładzie sami.

Chcąc oceniać sytuację trzeba patrzeć na konretny przypadek i ocenić wiele parametrów, które determinują przyszłość , a to już "twarde" wskaźniki, nie zaś wróżenie z fusów.
Pozdrawiam życząc nam wszystkim wypowiedzi na coraz mniej wirtualnym poziomie

Więcej konkretów ? Proszę bardzo:

Rynek pierwotny - mieszkania

Rynek pierwotny rozwija się agresywnie, deweloperzy sprzedają nowe inwestycje jeszcze na etapie realizacji, ceny ciągle rosną... Taki trend będzie się utrzymywał również w 2007 roku. Prognozuję roczny wzrost cen o 10-15 proc. Oczywiście ich wysokość będzie zależeć od regionu kraju, lokalizacji, wykończenia i solidności inwestora. Zakupem nieruchomości będą w dalszym ciągu zainteresowani klienci zarówno krajowi, jak i zagraniczni, przy czym należy zwrócić uwagę na coraz większe zainteresowanie naszym rynkiem sąsiadów zza wschodniej granicy oraz inwestorów z krajów azjatyckich. Na rynek wchodzą zamożni klienci traktujący te zakupy jak inwestycje z możliwością uzyskiwania przychodów z najmu. Gorączka cenowa i "nadmuchany balon deweloperski" na rynku mieszkaniowym, który pojawił się w 2006 roku, będą się stabilizować już w drugiej połowie 2007 roku, a po roku 2008, gdy wiele z zakładanych inwestycji deweloperskich nie wypali, rynek odzyska równowagę.


Rynek pierwotny - domy jednorodzinne

W 2007 roku powinniśmy zaobserwować powstawanie nowego trendu inwestycyjnego. Będą to funkcjonalne domy jednorodzinne o pow. ok.120-200 mkw. powstające w pobliżu dużych miast. Budynki zlokalizowane będą na ładnych, zagospodarowanych działkach. Projekty te będą realizowane prze osoby prywatne jak i firmy deweloperskie. Będzie to proces rozwijający się, a w latach 2008-2009 osiągnie swój szczyt popularności. Powstanie tych inwestycji wpłynie też na dalszą stabilizację cen na rynku mieszkaniowym. Ceny na rynku domów jednorodzinnych będą uzależnione od popytu i podaży, wzrost jeśli będzie to w przedziale 2-3 procent.