W artykule powyższym znajduje się istotny błąd sugerujący, że kupującemu mieszkanie od dewelopera w przypadku ujawnienia się wad przysługują uprawnienia do obniżenia ceny lub odstąpienia od umowy tylko w przypadku początkowego wezwania do naprawienia wady i wyznaczenia terminu naprawy.

"W celu korzystania z rękojmi powinniśmy w pierwszej kolejności wezwać sprzedawcę (z reguły jest nim deweloper) do usunięcia wady powstałej w lokalu. Jeżeli sprzedawca nie usunie niezwłocznie wady wówczas kupujący może od umowy odstąpić albo żądać obniżenia ceny."

"W pierwszej kolejności można żądać usunięcia tych wad i wyznaczyć w tym celu odpowiedni termin. W przypadku gdy wady nie zostaną naprawione we wskazanym terminie można od umowy odstąpić od albo żądać obniżenia ceny. "

Taki pogląd nie znajduje uzasadnienia w przepisach Kodeksu cywilnego. W przypadku nieruchomości która jest rzeczą oznaczoną co do tożsamości w przypadku ujawnienia się wady to kupujący może wybrać jedno z trzech przysługujących mu uprawnień :
- obniżenia ceny
- odstąpienia od umowy
- naprawy wady .
Ustawodowaca nigdzie nie narzuca kolejności jaką musiałby zachować kupujący mieszkanie i równie dobrze po ujawnieniu wady można zażądać w pierwszej kolejności obniżenia ceny.
Kontruprawnienie w postaci naprawy przez sprzedającego przysługuje tylko w przypadku złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy.