To jak zachowają się klienci poszukujący nieruchomości zależy od tego kiedy nastąpi podwyżka podatku Vat :
z 7% na 8% dla lokali mieszkalnych,
z 22% na 23% dla lokali użytkowych i garaży.

Jeśli nastąpiłaby niezwłocznie może to spowodować niepotrzebne zamieszanie na rynku
sprzedaży mieszkań. Jeśli byłoby to od 1 stycznia 2011 to rynek powinien zachować się racjonalnie
.
W rozporządzeniu ministerstwa finansów powinno być szczegółowo wyjaśnione:
czy podwyżka podatku dotyczyłaby już dokonanych wpłat na zakup nieruchomości czy tylko to co zostało kupującemu do wpłacenia ?
Co będzie w sytuacji gdy kupujący wpłacił już 100% ceny przedmiotu umowy a nie było jeszcze ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub garażu?

Wydawałoby się, że podwyżka podatku Vat o 1% jest symboliczna. Ale w przypadku mieszkań jest to wzrost rzędu kilku tysięcy złotych co dla młodych ludzi ( a ci w większości kupują mieszkania ) jest już poważnym wydatkiem.

Z punktu widzenia klienta najbardziej racjonalnym rozwiązaniem byłby zakup lokali mieszkalnych już wybudowanych ( po decyzji o użytkowaniu) a nie nie przysłowiowej “dziury w ziemi”.

Reasumując decyzja czy i od kiedy nastąpi podwyżka podatku Vat na mieszkania powinna być podana możliwie szybko aby nie wzbudzać spekulacji i wprowadzać paniki na rynku.

Ponadto wg szacunków strony rządowej podwyżka o 1% daje dodatkowy przychód do budżetu rzędu 5 miliardów złotych, ale tym samym na rynku brakuje owych 5 miliardów.

Autor: Tomasz Jaczewski
Źródło: www.etjnieruchomosci.pl