Będzie mogła sprzedać nam mieszkanie za 5 lat od wykupu i co wtedy z nią?my chcemy by ona tam dożywotnio mieszkała,jak wówczas to załatwić?

Co do tych 5 lat:
Art. 16. 1.37) W przypadku nabycia własności (współwłasności) budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego albo udziału w takim prawie:

1) w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu, polecenia testamentowego, darowizny lub polecenia darczyńcy przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej,
2) w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej,
3) w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, które sprawowały opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, na podstawie pisemnej umowy z podpisem notarialnie poświadczonym, przez co najmniej dwa lata od dnia poświadczenia podpisów przez notariusza

- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich czystej wartości do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. W przypadku nabycia części (udziału) budynku mieszkalnego lub lokalu albo udziału w spółdzielczym prawie do budynku mieszkalnego lub lokalu ulga przysługuje stosownie do wielkości udziału.

O czym już pisałam, to darowizna jest wymieniona tylko w odniesieniu do I grupy podatkowej (czyli najbliższa rodzina), a sąsiadka jest z III grupy podatkowej, więc przy tej grupie mowa jedynie o dziedziczeniu, zapisie lub poleceniu testamentowym, dlatego nie mam mowy o zwolnieniu związanym m.in. z zamieszkiwaniem przez 5 lat w tym mieszkaniu, skoro sąsiadka je daruje :-))

Służebność jest częstym elementem przy umowie darowizny... raz jest wyceniona, a raz bezpłatna... ale występuje w tym samym akcie notarialnym co darowizna :)