właśnie pomagam kupić córce domek w Danii (podobno jeden z najdroższych krajów w Europie) - 122m2 - wykńczona kuchnia i łazienka, podłogi ułożone, drzwi, nawet skrzynki do listów, kostka, posadzone roślinki żywopłotowe - cena ok 1 mln złotych. Żadna głęboka prowincja 17 km od Aarhus

kłamczuchy, marże ponad 100% też bym tak chciał, w zeszłym roku zrywaliście umowy, bo bardziej wam się opłacało płacić kary umowne, zamiast oddać mieszkanie ludziom, którzy wam uczciwie zapłacili, a zaraz sprzedawaliście je dużo drożej bo następni czekali w kolejce....

Po przeczytaniu tego artykułu wnoszę że developerzy stawiający domy w zabudowie bliźniaczej bądź szeregowej pod Krakowem są swego rodzaju bogatymi filantropami budującymi domy dla samej przyjemności budowania. Przy cenie 4kpln/m2 wszak zysku nie mają żadnego...

Najciekawsze jest to w tej sytuacji, ze w prasie, internecie, telewizji sa tylko opinie developerow, posrednikow ewentualnie bankowcow (samych zainteresowanych drogimi mieszkaniami). Mieszkania na rynku wtornym juz tanieja, kazdy kto interesuje sie rynkiem to widzi. A tego jakos nie ma nikt publicznie powiedziec. Byl taki artykul we Wprost mowiacy czemu ceny spadna, z opiniami ekonomistow a nie budowlancow i jakos go innych mediach nie widzialem. A w mediach jest tylko jedna prawda - Taniej nie bedzie. Developer tlumaczy ze nie bedzie sprzedawal mieszkan ponizej kosztow, niech zejdzie ze swojej 47%marzy jak w przypadku JWC.

A co z ciagle zapowiadanym wzrostem VAT?
Na tej strunie grano aż do końca - dobry straszak.
A tak naprawdę wzrost vat spowodowałby wzrost ceny o 15% a obecnie mamy ponad 100%.
Ciagle brakowało planów zagospodarowanie przestrzenneg, czy teraz też brakuje?
Zdaje się że developerzy są w posiadaniu bogatych banków ziemi i działek - o czym juz pisano.
W Polsce nadal brakuje 3mln mieszkań?
Czy wcześniej nie było żadnego deficytu mieszkaniowego...
Jak wiemy, od zawsze potrzeby mieszkaniowe nie były wpełni zaspokojone, ale nikt nie wymyślał takich bzdur - trudno było oszacować chlonność rynku.
Rosnace koszty budowy zjadają zyski. To proszę porównać ceny materiałów z tymi z 2005r. Nieznaczny wzrost (są małe wyjatki). Nie ma uzasadnienia dla gigantycznego wzrostu ceny działek - to nie jest towar deficytowy - puste pola wokół miast, ugory. Kto każe się licytować - każdy może budować gdzie chce.
Podobno brakuje fachowców, bo powyjeżdżali. Wyjechali ci, którzy nie mieli roboty: lekarze, absolwenci, statysci. Prawdziwi fachmani mieli i maja na miejscu robotę.
A tak naprawdę główny sprawcą nakręcania cen są banki- każdy może przyjśći i dostać ile chce, oraz pazerni pośredniacy - marża 3% od obu stron tranzakcji.
Podobno Polacy to mądry naród...?