idiota

Żebyś sie nie zdziwił!

zwariowałeś bracie :_) hahahaa

Znam człowieka, który w lipcu zaczął sprzedaż nowo wybudowanych przez siebie segmentów, 10km od granicy administracyjnej W-wy, po 950tys-1mln. Do tej pory nic nie sprzedał, mimo że chce już tylko 680tys. PLN. Cena "rynkowa" takich domów w okolicy to wg. prasy i allegro około 1mln.

ida jak woda??:-))) chłopie przestac pisac jakies kocopały... nic nikomu nie idzie tylko jak zwykle---ruch maja posrednicy nieruchomosci... to jakas choroba chyba/ wirus....

zanm ceny w Londynie i nie tylko za 1,2 mln zlotych w granicach Londynu mozesz kupic dom do remontu 70m2 (takie sa domy w sporej ilosci)

ceny- OK ale jakie sa transakcyjne? odejmij z 30% i to " na dzien dobry" podobnie z mieszkaniami- za blokowiska i "apartamenty" w nich grzmia jakies 7500 no i co? te same zdjecia od ponad roku. Jak zejda do sredniej krajowej/m2 o czym juz wszyscy pisza/ mowia lacznie z najbardziej zainteresowanymi w tym" łekspertami z Open Fajans" to moze??? zacznie sie jakis ruch. W W-wie podawlai wczoraj na TVN Warszawa ze sa juz mieszkania- fakt od 75m2 w góre ale po 4700! tak! 4700/m2 na rynku pierwotnym. i zaczyna sie jazda...zadnego juz "stowrzyszenia wzajemnje adoracji" tylko kazdy zaczyna dbac o swoje interesy

Jezeli wezmiesz pod uwage zarobki to rzeczywiscie ceny mieszkan i domow sa tansze.Ale zwroc uwage ze w Polsce mieszkania stanialy juz o 15% a przyszly rok przyniesie kolejne 15%

Tak te 30% o ktorym napisalem to minimalna granica przeceny,a maksymalnie 50% od cen z gorki.A co do tempa wzrostu i zarobkow o ktorych napisales to racja.Wynika z tego ze najrealniejsza przecena to 40% od cen szczytowych.Potem kilka lat stabilizacji.Wzrosty 3-5 procent rocznie ai 10% w najlepszych lokalizacjach.Inwestycja w nieruchomosc jezeli kupisz w dolku ktory przypadnie za jakis rok to wciaz dobry interes ale w dluzszej perspektywie czasu powiedzmy 15 lat.Rynek nieruchomosci zmienil sie nieodwracalnie.Kiedy my tu stukamy w klawiaturki w tym samym czasie w Polsce wiele firm deweloperskich oglasza swoja upadlosc.Pojawily sie jak grzyby po deszczu na bance spekulacji i tak samo szybko znikaja.Szczerze powiedziawszy to nie mamy sie juz tak bardzo czym ekscytowac.Rynek nieublaganie predzej czy pozniej samoistnie reguluje takie zjawiska.

Człowieku, tak trudno uwierzyć? Proponuje sprawdzić: Baltimore USA, MD - ceny mieszkań po 800 - 2000 PLN / m2. To miasto jest naprawdę dużo bardziej atrakcyjne niż Wa wa i 40 km od Waszyngtonu.

W Uk ceny polecialy od szczytu w 8/2007 o -20%. Prognoza jest ze przez nastepny rok spadna o 16% po czym nastapi kilka lat stabilizacji cen. Tak sie zwykle dzieje kiedy ceny wzrosna za szybko. Polske czeka to samo.

Wystarczy sprawdzić kto jest autorem [sponsorem] artykułu. Jeśli expander, łopen, agencje obrotu nieruchomościami i deweloperzy to wiadomo o czym będą pisać.

Domy w Wielkiej Brytanii dramatycznie tanieją

Proszę wziąć pod uwagę, iż rynek w UK jest rynkiem ustabilizowanym.

Ceny domów w Wielkiej Brytanii spadły w ubiegłym roku średnio o prawie 16 procent.

Polska nie jest stabilnym rynkiem nieruchomości. Co może nam posłużyć za przykład;NAWET 600% PODWYŻSZENIE CEN ZA NIERUCHOMOŚCI W WARSZAWIE W TZW. DOBREJ LOKALIZACJI.PODWYŻKA TA MIAŁA MIEJSCE NA PRZEŁOMIE 2006/2007 ROKU.TEN PRZYKŁAD NAJLEPIEJ ODZWIERCIEDLA, JAKI JEST NASZ RYNEK NIERUCHOMOŚCI- WYSPEKULOWANY DO GRANIC MOŻLIWOŚCI!!!!!!!
TU NIE POMOGĄ TŁUMACZENIA,ŻE TO BYŁO, KIEDY BYŁO „BOOM BUDOWLANE” CZY INNE.PAMIĘTAJMY O JEDNYM, CO SZYBKO ROŚNIE TO JESZCZE SZYBCIEJ LUB GŁĘBIEJ SPADA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
A JEŻELI CHODZI O NASZ RYNEK TO SPADKI BĘDĄ BARDZO GŁĘBOKIE!!!!!!!!

W sumie są one średnio o 18 proc. niższe.

W Polsce marża dewelopera wynosi 50%-60% CENY WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI.PRZY MIESZKANIU 100M2 WYCENIANYM 10,000ZŁ M2.MIESZKANIE BĘDZIE KOSZTOWAĆ 1,000,000ZŁ!!!!!A ZAROBEK DEWELOPERA WYNIESIE ODPOWIEDNIO OD 500,000ZŁ-600,000ZŁ!!!!!!!!!!!!!!!!!
BIORĄC POD UWAGĘ SPADEK
-CEN GRUNTÓW O 15%
-CEN ZA ROBOCIZNĘ RZĘDU 30%
-MATERIAŁÓW OK.10%
-I INNE OK. 5%-8%
WIĘC CZY DEWELOPER ZEJDZIE Z CENY CZY TEŻ NIE.NIERUCHOMOŚCI I TAK BĘDĄ TANIE,PONIEWAŻ INNI BĘDĄ BUDOWAĆ TANIEJ I ZMUSZĄ RYNEK TYM SPOSOBEM DO DRASTYCZNYCH I GŁĘBOKICH OBNIŻEK CEN NIERUCHOMOŚCI.
WIEM I MAM NADZIEJĘ,ŻE POLSCY DEWELOPERZY NIE ZEJDĄ Z CENY I
-ZBANKRUTUJĄ
-ICH MIENIE I MAJĄTKI PRZEJMĄ KOMORNICY I WYSTAWJĄ NA LICYTACJĘ ZA 1/3 CENY,JAKĄ CHCE RYNEK,A NIE, JAKĄ CHCIAŁ DEWELOPER!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
-ZOSTANĄ, CO NIEKTÓŻY WCHŁONIEŃCI PRZEZ WIĘKRZYCH DEWELOPERÓW
TRZEBA, WZJĄĆ PODUWAGĘ TAKŻE,
-POGŁĘBIENIE TYCH SPADKÓW!!!!!!!!!!!!!!
-PRZEPEŁNIONY RYNEK NIERUCHOMOŚCI WTÓRNY/ PIERWOTNY
-PASZPORT ENERGETYCZNY
-WYPRZEDAŻE NIERUCHOMOŚCI KUPOWANYCH PRZEZ ZAGRANICZNYCH INWESTORÓW TZW.”MIESZKANIA PAKIETOWE”
-I INNE
NALEŻY TEŻ PAMIĘTAĆ,ŻE RYNEK NIERUCHOMOŚCI ODCZUJE
-KRYZYS ŚWIATOWY
-RECESJE W UE,A PRZEDEWSZYSTKIM W NIEMCZECH,U NASZEGO PARTNERA BIZNESOWEGO
-NATURALNE SPOWOLNIENIE GOSPODARCZE
-INFLACJA TAK NAPRAWDĘ 5%
-DEWALUACJA ZŁ
-ZAOSTRZENIE POLITYKI KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
-I INNE

Powód - zaostrzenie polityki kredytowej przez banki

PRZYPOMNĘ,ŻE U NAS TEŻ ZAOSTRZONO POLITKĘ KREDYTOWĄ PRZEZ BANKI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

W efekcie załamała się sprzedaż, która teraz jest o 60 proc. niższa niż przed rokiem.

U NAS SPRZEDAŻ SIADŁA O 90%!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!W UK TYLKO 60%!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!TO TYLKO,BO W POLSCE O 30%WIĘCEJ SPRZEDAŻ SIADŁA NIŻ W UK!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
NIE KUPUJCIE NIERUCHOMOŚCI!!!!!!!!!!!POCZEKAJCIE 6-12MIESIĘCY!!!!!!!!!!!!!!!!
DAJCIE IM UPAŚĆ!!!!!!!!!!!!!ZA TO,ŻE BYLI PAZERNI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
DAJCIE SOBIE ZAROBIĆ.TAK ZAROBIĆ,BO NIE WYDACIE PIENIĘDZY ZA GŁUPOTĘ DEWELOPERÓW I ZŁE DECYZJE BIZNESOWE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
SPŁACICIE SZYBCIEJ NIERUCHOMOŚĆ!!!!!!!!!!!!!!!!!!Z MNIEJSZYM WYSIŁKIEM!!!

Te wykrzykniki to chyba po amfetaminie... wyluzuj człowieku bo skatujesz się tym swiństwem...

wracać, ja tam jadę!