Firma wraz ze swoimi spółkami zależnymi posiada liczne nieruchomości w Krakowie. Ich wycena w księgach firmy pochodzi w większości z epoki, kiedy ceny polskich nieruchomości komercyjnych były śmieszne niskie. Od blisko dwóch lat trwa boom na rynku nieruchomości, którego szczególne nasilenie możemy obserwować właśnie w Krakowie – mieście uznanym przez światowe organizacje turystyczne za jedno z pięciu najbardziej atrakcyjnych turystycznie miast Europy.

W raporcie skonsolidowanym Spółki na koniec 2005 roku grunty zostały wykazane w kwocie 14,30 mln PLN, zaś budynki, lokale i obiekty zostały wykazane w kwocie 37,88 mln PLN (razem wartość gruntów i budynków wynosiły 52,18 mln PLN). Wzrost wartości nieruchomości w Krakowie w 2006 r. wynosi wg różnych szacunków od 30% do 50%. Tak więc przyjmując założenie, że wartość na koniec 2005 roku dokładnie odzwierciedlała wartość gruntów i budynków Efektu, wzrost ich wartości rynkowej w samym 2006 roku można szacować w przedziale 15,0 – 26,0 mln PLN (tj. od 9 do 16 PLN na 1 akcję Efektu).

Podstawowe nieruchomości Grupy Kapitałowej Efekt (w każdej polskiej spółce zależnej Efekt S.A. posiada bezpośrednio lub pośrednio 100% udziałów) to:
• Hotel w Krakowie (jeden funkcjonujący, drugi w przygotowaniu).
• Nowoczesny biurowiec w Krakowie.
• Inne nieruchomości w Krakowie (m.in. sklepy, teren na którym zlokalizowany jest rynek hurtowy Kompleks Handlowy „Rybitwy” i inne).
• Inne nieruchomości w Myślenicach.