kwa.rk
/ 85.31.186.* / 2009-02-17 13:03
2009-02-17 12:04:00 | jarek k [ Portfel ] [ Samozwańczy Demon Intelektu ]
Re: GPW: Gorzej być może [6]
100 k kredytu po 2 pln za CHF daje 50 k CHF
kredytu
% niech będzie 3,75 %
rata malejąca 360 m -cy (30 lat )
część stała (kapitałowa) raty 50 k /360 138,88
CHF
liczymy
1)chf po 2 pln oprocentowanie 3,75%
część odsetkowa raty 3,75% *50 k /12 = 156,25
MAMY : 138,80 + 156,25 CHF = 295,05 CHF
2)chf po 3,2 oprocentowanie 1,5 %
część odsetkowa raty 1,5% *50 k/12 = 62,5 CHF
MAMY : 138,80 + 62,5 CHF = 201,3 CHF
1) 295,05 po 2 = 590
2) 201,3 po 3,2 = 644,16
to naprawdę tak różnica ?
jarek ja tego nie rozumiem. bo jak mowisz ze rata malejaca to dlaczego ty wyliczasz tak jak rate rowna? gdybys zastosowal wzor na raty rowne
A = 50000*(1+0,0375/12)^360* (0,0375/12)/((1+0,0375/12)^360-1)=231,56
a ty liczysz cos tam dzielac wszystko po rowno jak masz rate malejaca. mozesz policzyc odsetki dla rat malejacych dzieki wzorowi:
50000*0,0375/12*(360+1)/2=28203,13
mozesz co najwyzej to usrednic dzielac teraz wszystkie odsetki na 360 co daje 78,3.
czyli w sumie dostajesz srednia rate
138,88+78,3=217
........................................................
mowiac w skrocie liczysz zle bo nie uwzgledniasz faktu ze kredytobiorca splaca kredyt a wiec czesc splaty sie zmniejsza. a to co ty zrobiles to ja nie wiem co to jest. poza tym trzeba pamietac ze nominalna stopa jest inna niz rzeczywista (nie chodzi o realna). czyli RRSO ktora uwzglednia wszystkie dodatkowe ubezpieczenia i oplaty a wtedy stopa we frankach moze byc wyzsza niz sie wydaje na oko. w tych obliczeniach nalezy za oprocentowanie wstawic RRSO