Oczekiwane straty, gdyby pożyczki nie były spłacane właściwie, mogłyby sięgać od 200 do 300 miliardów dolarów i zagrażałyby nawet trzem tysiącom małych lub średnich banków – ostrzegli przedstawiciele komisji.
Celem raportu jest „przekazanie sygnału ostrzegawczego” dla Białego Domu i Kongresu oraz uświadomienie politykom, że sytuacja na rynku pożyczek na nieruchomości komercyjne może się znacznie pogorszyć, zanim ogólnie będzie lepiej.
„Znaleźliśmy się w punkcie, w którym przed naszą gospodarką pojawia się kolejne poważne wyzwanie” – powiedziała Elizabeth Warren, przewodnicząca komisji nadzorującej. „Musimy już teraz obmyślić jakiś plan, zanim system znajdzie się na skraju załamania” – dodała.
Z badania przeprowadzonego przez komisję wynika, że prawie trzy tysiące banków (2988) zbyt mocno zainwestowało w rynek kredytów na nieruchomości komercyjne, wiążąc ponad dwie trzecie swoich środków. Z tej liczby 2500 banków ma środki nieprzekraczające miliard dolarów.
W rzeczywistości wiele takich małych banków już poniosło porażkę, ale Warren ostrzega, ze upadki małych banków „będą zdecydowanie powszechniejsze w ciągu kilku następnych lat.”
„To właśnie te same małe banki tworzą miejsca pracy i napędzają aktywność gospodarczą” – wyjaśniła.
Rozwiązania: Komisja proponuje politycznym decydentom kilka możliwych rozwiązań, aby zapobiec kryzysowi na tym rynku. Na przykład Departament Skarbu powinien bardziej naciskać na banki, których działalność skoncentrowana jest na rynku pożyczek na nieruchomości komercyjne.
Ostatniej jesieni podczas przesłuchania przed Kongresem amerykański sekretarz skarbu Tim Geithner powiedział jednak, że „nierealistyczne i niewykonalne” jest przeanalizowanie tak ogromnej liczby banków na tak szczegółowym poziomie.
Komisja COP zasugerowała także, że rząd powinien rozważyć inne środki zapobiegawcze, takie jak zastrzyk kapitału dla małych banków, wykupienie ich „toksycznych aktywów” lub zagwarantowanie pożyczek.
„Potrzebna jest zawoalowana reakcja” – ocenia Warren. Jak mówi, banki mogłyby uznać niektóre ze strat poniesionych z takich kredytów, ale kontrolerzy powinni je bacznie monitorować, aby mieć pewność, że straty nie zadziałają jak spirala i nie pociągną za sobą szerszych dziedzin gospodarki.
[Ten komentarz został zgłoszony do usunięcia przez 1 osobę - anonim_03.]