http://www.pb.pl stalexport

Łączne przychody ze sprzedaży w 2008 roku osiągnęły poziom 1,23 mln zł i były niższe o 6% w
porównaniu do 2007 roku. Zysk operacyjny w 2008 wyniósł 33,0 mln zł i był wyższy o ponad 6 mln zł
niż w roku poprzednim. W związku z powyższym wzrosła rentowność na poziomie działalności
operacyjnej. Pomimo trudnej sytuacji na rynkach w II półroczu Grupa wypracowała zysk netto w
wysokości 1,4 mln zł. Negatywna wycena transakcji zabezpieczających kursu Euro wynikająca z
osłabienia złotego spowodowała spadek wartości kapitałów własnych o 58 mln zł i powiązany z tym
wzrost zobowiązań.

W IV kwartale 2008 r. Grupa osiągnęła przychody ze sprzedaży niższe niż w analogicznym okresie
2007 roku. Niższa sprzedaż wynikała głównie ze spadku sprzedaży na rynkach wschodnich, głównie
w Rosji i na Ukrainie. W następstwie kryzysu finansowego w tych krajach, część kontrahentów Grupy
ograniczyła poziom zakupów w związku z ograniczeniem poziomu finansowania ich działalności przez
banki. Szczegółowe wyjaśnienia dotyczące sprzedaży eksportowej zawarte są w komentarzu
rynkowym. W związku z zmniejszającym się wolumenem sprzedaży, Grupa podjęła szereg działań
restrukturyzacyjnych, które miały na celu dostosowanie skali działalności do niższych przychodów. W
efekcie tych działań dokonano oszczędności w kosztach ogólnych i kosztach sprzedaży w łącznej
kwocie 12,7 mln zł w relacji do 2007 roku. Pomimo podjętych działań oszczędnościowych, zysk
operacyjny w IV kwartale 2008 roku był niższy o 7,7 mln zł w porównaniu IV kwartału 2007 roku. Na
wynik IV kwartału negatywnie wpłynęły odpisy na przeterminowane należności od klientów rosyjskich
w łącznej kwocie 1,7 mln zł. Wyższe ujemne saldo na działalności finansowej, spowodowało że IV
kwartał Grupa zamknęła stratą netto na poziomie -10,8 mln zł.

wiecie co gdybym byl szefem rzadu pierwsza rzecza jaka bym zarzadzil to bym podniosl wiek emerytalny kobiet i mezczyzn do 75 lat. nastepnie zmniejszylbym emerytury. dzieki temu odciazylbym spoleczenstwo i dal wiekszy naped rozwoju gosp. ponadto dzieki temu starzy byliby zmuszeni do wiekszego dbania o zdrowie i sile fizyczna zeby pracowac dzieki czemu nie trzeba byloby zbyt rozwinietej opieki spolecznej. znowu pozytywny efekt mnoznikowy. slowem - wycinalbym starych

odciazylbym dzieki temu budzet panstwa i powiekszyl dynamike pkb

KOMENTARZ
ZARZĄDU OCTAVA NFI SA
DO SKONSOLIDOWANEGO RAPORTU ZA IV KWARTAŁ 2008 ROKU


Raport kwartalny Funduszu oraz Skonsolidowany raport kwartalny Grupy Kapitałowej został
przygotowany wg Międzynarodowego Standardu Sprawozdawczości Finansowej numer 34.
Walutą funkcjonalną sporządzonego Raportu jest Euro, natomiast walutą prezentacji jest PLN
z zastosowaniem zaokrągleń do tysiąca złotych.


WPROWADZENIE

Prognozy makroekonomiczne dla Polski uległy istotnemu pogorszeniu w stosunku do
poprzedniego kwartału. W perspektywie następnych trzech kwartałów nie widać także
znaczących szans na poprawę dostępności finansowania ze strony rynku bankowego.
Niepewne są także prognozy sprzedaży detalicznej na następne kwartały. Mimo tego, że
grudzień 2008r. i styczeń br. wydają się wskazywać na wzrost sprzedaży detalicznej (choć
przy słabnącej dynamice), to dziś Fundusz nie dysponuje wiedzą na temat jej rentowności. W
rezultacie, trudno prognozować czy i w jakim stopniu najemcy komercyjnych powierzchni
handlowych utrzymywać będą swoją kondycję finansową. Także rosnąca wartość Euro
wpływa negatywnie na zdolność najemców do obsługi umów najmu denominowanych w
Euro.

Wszystkie wspomniane powyżej elementy rzutują na działalność inwestycyjną w sektorze, w
którym działa Grupa Octava. Ograniczona dostępność finansowania dłużnego wpływa na
rentowność projektów deweloperskich, a nawet na możliwości ich realizacji. Potencjalny
spadek nie tylko dynamiki, ale i poziomu sprzedaży detalicznej wpływa bezpośrednio na
kondycję finansową najemców. To z kolei ma bezpośredni wpływ na zdolność istniejących
centrów handlowych do utrzymania poziomu przychodów netto z najmu, a także na
możliwość skomercjalizowania opuszczonej lub nowej powierzchni najmu.

Mimo pogarszających się warunków zewnętrznych sytuacja Grupy Octava pozostaje stabilna.
Grupa zrealizowała wewnętrzne prognozy przychodów netto z najmu na 2008r. W wyniku
uzyskania planów zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości we Wrocławiu i
Wałbrzychu wykreowana została dodatkowa wartość. W rezultacie, mimo załamania na
rynku nieruchomości i istotnego obniżenia wyceny Centrum Handlowego Magnolia Park (ok.
15%), łączna wartość aktywów nieruchomościowych kontrolowanych przez Fundusz
zmniejszyła się w skali roku z 242,2 mln Euro do 222,5 mln Euro a więc jedynie o ok. 20 mln
Euro, czyli 8,1%.

Jednocześnie chcemy zwrócić uwagę, że według wyceny nieruchomości przez niezależnego
rzeczoznawcę, łączna wartość nieruchomości kontrolowanych przez Fundusz wzrosła w
stosunku do końca roku 2007 o 7.3% i wynosiła na dzień 31.12.2008r. 266.5 mln Euro. Narodowy Fundusz Inwestycyjny „OCTAVA” SA QSR IV




2
Jednak zgodnie z zasadami ostrożnej wyceny stosowanymi w Grupie Octava i w oparciu o
konserwatywne założenia, co do realizacji wartości z posiadanych nieruchomości
wrocławskich, wycena terenów wokół Centrum Handlowego Magnolia Park została przez
władze Grupy obniżona o ponad 37 mln Euro w stosunku do wartości przyjętej przez
rzeczoznawcę.

Na koniec 2008 r. wartość aktywów netto przypisanych akcjonariuszom Funduszu wzrosła o
ok. 25 mln PLN, a więc o 20 gr. na akcję, do poziomu 3.39 zł. W opinii Zarządu jest to dobry
rezultat, w kontekście bardzo trudnych warunków rynkowych. Wierzymy, że inwestorzy
fundamentalni, poszukujący bezpiecznych i długoterminowych inwestycji docenią potencjał
Grupy Octava.

p.BYTOM- wisła krakow 1-1))))

CO TO tak sie na zlotowce uspokoilo ?

:)))

Po pierwsze wszystkim chyba należy się weekend:) powiem szczerze że bardziej męczącego tygodnia na giełdzie to ja osobiście nie pamiętam ale zaparłem się i nie robiłem nic bo to nie jest mój rynek...nie będe co chwila sypał komunistą i go odbierał chociaż wiem że można było ugrać mega kasiorę w ten sposób...po drugie brawo Asseco za odwagę i wizję menadżerów - wejście do Hiszpanii to jest spełniające się marzenie o ekspansji na zachodnie rynki. Jeszcze kilka lat temu nie do pomyslenia było żeby polskie przedsiębiorstwo wogóle przejmowało zagranicą a teraz się to zaczyna rozwijać dopiero. Wiem że jesteśmy każdego dnia bliżej celu jaki opisałem dawno temu czyli że Polska początku XXI w to Japonia lat 60-70tych XX wieku...Co do kierunku w jakim się poruszają indeksy w USA to powiem że znieczuliłem się na to zupełnie bowiem mam świadomość że każdy dalszy ruch w dół u nas będzie ruchem sztucznym...wymuszonym przez pogarszającą się sytuację w realnej gospodarce na zasadzie "potrzebuję za miesiąc pieniędzy więc muszę sprzedać akcje" albo "straciłem pracę, zabrali mi służbowy samochód, więc muszę sprzedać akcje żeby kupić własny itd." czyli że te osoby nigdy by nie sprzedały akcji w normalnych uwarunkowaniach...wiadomo że wszystko co wywołane przymusem wraca ze zdwojoną siłą jak koniunktura się odwróci...co do kierunku w jakim giełda podąża w przysżłym tygodniu to myślę że tragedii nie będzie napewno ale i nie będzie jakiejś rewelacji...dołki testują już tyle razy że to żałośnie już wygląda że nie mogą przebić...to tak jakby Barcelona miała 5 sytuacji sam na sam i żadnej nie wykorzystała...albo bramkarz jest tak dobry albo po prostu niedźwiadki są bardzo spięte...

Czujemy dużą odpowiedzialność z ten region - powiedział Thomas Mirow, szef EBOiR.

Bank ze swojej kieszeni wyłoży 6 mld euro. Europejski Bank Inwestycyjny doda 11 mld euro, a Bank Światowy 7,5 mld euro. Pomoc popłynie głównie do banków zachodnich mających filie w naszym regionie Europy.

Millenium ;).

Witam ponownie .
Posikam sie chyba, znowu pko wpadło :))