Krzych
/ 2007-11-28 19:58
/
Płoteczka na forum
Sprzedaż mieszkań w USA spadła o 9,1 proc.
Nie przypadkiem podkreśliliśmy słowo "mieszkań" w tytule. Według dziś opublikowanych danych, sprzedaż domów w USA w październiku nie zmieniła się, a spadek stał się udziałem właśnie mieszkań.
W sumie sprzedaż nieruchomości mieszkaniowym spadła w październiku o 1,2 proc. do 4,97 mln (sprzedaż liczona jest jako liczba transakcji w ostatnich 12 miesiącach). Okazuje się jednak, że sprzedaż domów jednorodzinnych nie spadła (4,37 mln), zmniejszyła się za to sprzedaż mieszkań (z 660 do 600 tys.). Równocześnie ceny domów jednorodzinnych spadły średnio o 6,3 proc., a mieszkań wzrosła o 4,9 proc. (w stosunku do października 2006). Według Narodowego Stowarzyszenia Pośredników w obrocie nieruchomościami, najbliższe miesiące przyniosą stabilizację rynku, jeśli chodzi o liczbę zawieranych transakcji.
Tak zdecydowany atak popytu to zasługa rosnących oczekiwań, że branża finansowa ma już najgorsze za sobą. Mocnym impulsem wzrostowym stała się wypowiedź wiceszefa Fed Donalda Kohna, odebrana jako zapowiedź obniżki stóp procentowych już na grudniowym posiedzeniu FOMC. Część analityków twierdzi także, że pojawiły się w niej akcenty sugerujące dłużej trwającą redukcję stóp. Kontrakty terminowe wskazują, że rynek widzi 100 proc. prawdopodobieństwo obniżki stóp na posiedzeniu FOMC 11 grudnia. Prawdopodobieństwo, że wyniesie ono 50 pkt. bazowych wzrosło z 2 proc. we wtorek do 8 proc. w środę.