AK1974
/ 83.19.83.* / 2013-08-26 12:04
A ja się nie zgadzam z trzema komentarzami krytycznymi. To, że nie uwzględniono kosztów opłat, dojazdów itp. nie zmienia znacząco opłacalności takiej inwestycji. Poza tym jaka inwestycja (np. lokata w podobnej do ceny mieszkania wielkości) da miesięczny przepływ w wys. 1-1,5 tys. zł? Z lokaty 200 tys. na 3% netto dostanie się 500 zł. Zawsze w kalkulacjach wynajmu liczy się 11 m-cy; może być lepiej, może być gorzej, to jasne. Ogólnie, im niższa cena mieszkania, tym większy zarobek, bo czynsze najmu aż tak nie spadają. Wzięto pod uwagę 17 miast, ale np. na Śląsku są miasta wlk. 100-200 tys. blisko Katowic lub z własną tożsamością, gdzie można kupić mieszkania 2 pok. za 2,5 - 3 tys. zł/m2 i wynajmować za 18-20 zł/m2. Czyli z zyskiem na poziomie 6-7%. I myślę, że nie chodzi o naganianie w artykule, bo jest mowa o zakupie na rynku wtórnym. Bądźmy rozsądni!