Jan223
/ 178.235.199.* / 2014-08-14 01:23
Piszę to dla tych, którzy się zastanawiają nad kupnem mieszkania.
Mieszkam tu od około roku...
[b]Minusy:[/b]
1. Drogi dojazdowej ciągle nie ma. Jeździmy po nierównych płytach betonowych, z których czasem wystaje metalowe żebrowanie. Od roku zużycie samochodu można sobie wyobrazić. Handlowiec okłamał mnie, że droga będzie zrobiona w lipcu 2013, jest sierpień 2014 i nic.
2. Bloki są zbudowane zbyt blisko siebie. Wszyscy zaglądamy sobie do mieszkań i balkonów.
3. Akustyka mieszkań jest bardzo zła. Słychać prawie wszystko od sąsiadów. W tym odkręcenie wody w łazience (duży hałas).
4. W łazienkach wystają rury sanitarne ponad wylewkę. Mi i sąsiadom wydano podobne orzeczenia po złożeniu reklamacji: jest zgodnie z projektem. Inżynier i przedstawiciel nadzoru budowlanego radzą zmniejszyć powierzchnię łazienki obudowując ją płytami rigipsowymi. Pani z administracji wydając klucze uznała, że najlepiej podnieść poziom w łazience, żeby zalać wystające rury. Można jeszcze ciąć meble i robić schodki. JW odpowiada, że wszystko jest zgodnie z projektem i na tym się kończy roszczenie.
5. Handlowiec oraz jego dyrektor z biura sprzedaży Osiedla Zielona Dolina (nie będę podawał ich danych) oszukiwali podczas rozmów na temat wykończenia mieszkania. Jest oferta wykończenia mieszkania w danej cenie, handlowiec pokazuje standard wykończenia za tą cenę, nikt nie podaje szczegółowej wyceny. Po szczegółowej wycenie firma wykonawcza, która współpracuje z JW proponuje dogadanie się za jej plecami, zaś pani projektant z JW stwierdza, że cena podana przez handlowca dotyczyła gorszego standardu (nie tego, który był pokazany i podczas którego można zrobić sobie zdjęcia). Najlepiej wykończenie mieszkania zrobić we własnym zakresie.
6. Próby negocjacji raczej nic dadzą, proponowane ceny są zawsze z promocji od których nie da się zejść. Podobno jest bardzo dużo chętnych i cena za chwilę się zmieni. Dziwne, że ciągle tyle bloków stoi pustych.
7. Droga do notariusza jest długa i na ostatnią chwilę.
8. Nie ma miejsc parkingowych dla gości. Za podjechanie pod blok mogą wkrótce być mandaty straży miejskiej.
9. Brak placu zabaw, to co jest to 1. ślizgawka, 1. piaskownica, 1. konik bujany, 1. huśtawka - trochę za mało dla całego osiedla.
10. Podtopień na szczęście póki co nie było, ale teren jest zagrożony.
11. Bardzo słaba komunikacja miejska w pobliżu. Do centrum Warszawy godzina co najmniej 2 autobusami.
[b]
Plusy:[/b]
1. Póki co, jeszcze jest to bardzo spokojna okolica. W pobliżu las, można fajnie jeździć rowerem.
2. Mieszkania są tanie w stosunku do mieszkań w Warszawie.
3. Bloki nie są wysokie.
4. Czysto.
5. Ochrona w 2 budkach - na medal.
6. Fajni sąsiedzi. Raczej młodzi ludzie. Kulturalni.
7. Żabka, dentysta i jeszcze jeden spożywczak na terenie osiedla.
8. Solidna administracja.
9. Niewysoki czynsz.