Umowę formułuje notariusz, bo zbycie nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego.
Jako zbywający musi Pan jedynie podać rzeczywistą wartość rynkową przedmiotu zbycia.

Cena zbyt niska budzi zainteresowanie fiskusa, który może wezwać do zmiany tej wartości przez strony umowy w celu poprawnego jego zdaniem naliczenia podatku dochodowego oraz PCC.
Odmowa takiej zmiany oraz udzielenia wyjaśnień przyczyn takiego potencjalnego zaniżenia wartości może skutkować powołaniem biegłego i przyjęciem wartości przez niego ustalonej, a gdy różnica jego wyceny i wartości zadeklarowanej jest większa niż 33 %- obciążeniem zbywającego kosztami powołania biegłego.

Powyższe na podstawie art. 158 KC oraz art. 19 ustawy o PIT.