Dokładnie wtedy - gdy analitycy przestaną p...ć. Czasem mam wrażenie, że oni tak celowo chrzanią, aby sprowokować ludzi do rozsądnych wypowiedzi. W ten sposób mogą się dowiedzieć tego, o co pytają :)

ha ha ha ha albo jestes naganiaczem (a wtedy rozumiem), ale z analiza faktow to nie masz nic wspolnego ::)), szczegolnie jezeli uwazasz ze rynek mieszkan sie ruszy jak polacy wroca z emigracji.

Blisko osiem lat na emigracji obserwuje te fakty, a wygladaja one na dzis tak :

-masowe wyjazdy sie skonczyly, a pomimimo tego bilans jest taki, ze kazdego roku wiecej osob kraj opuszcza niz do niego wraca.Nawet jezeli sa to male liczby(kilka tysiecy) to mlodych wciaz z kraju ubywa.

-wiekszosc emigrantow juz dawno mieszkanie w Polsce kupila(czesto na gorce) i dalej pracuje za granica zeby to splacic, nie majac mozliwosci utrzymania siebie i mieszkania w kraju.

-pojawia sie coraz wiecej osob z kraju , ktore mieszkanie na kredyt zakupily i to zmusilo je do wyjazdu, poniewaz nie dawali rady utrzymac sie i placic raty w kraju.

-wyodrebnila sie tez kolejna grupa (ta sie caly czas powieksza), tych ktorzy zaluja swojego zakupu , gdyz teraz to mieszkanie jest przeszkoda w powrocie do kraju(oczywiscie brak mozliwosci utrzymania po powrocie za 400-500 EUR MIESIECZNIE, , czyli sredniej dzis placy.
Mieszkanie to stanowi dla nich tez ciagle obciazenie finansowe i bol glowy zwiazany z remontami i najemcami, nie w kazdym przypadku gwarantujacymi zysk.I TE OSOBY CORAZ CZESCIEJ MIESZKANIA W KRAJU SPRZEDAJA,tak jak zrobila to moja znajoma, ktora juz dosc miala dodatkowych wyjazdow do kraju zwiazanych z wynajmowanym mieszkaniem.

i to by bylo na tyle jezeli chodzi o analizowanie faktow z otaczajacej nas rzeczywistosci przyjacielu azaz.

Ale kazdy przeciez ma prawo do widzenia swojej rzeczywistosci, lub tez naginania jej do swoich korzysci-patrz wyzej, pan naganiacz z milym cieplym usmiechem na zdjeciu.

No mam nadzieje ze napiszecie ze kazdy moment jest dobry, bo my własnie planujemy zakup mieszkania w Shirazie w Gdyni. W sumie teraz myslimy ze jest to ten właściwy czas.

to nie są firmy, tylko "złote rączki"

Ws rachunków, rozwińcie prosze temat, wynajmowałem sam w Polsce 2 mieszkania wszystkie umowy i oczywiście rachunki wymienione wyżej (gaz, prąd, internet) byly wystawiane na mnie a nie na wlasciciela mieszkania. Więc nie rozumiem o jakie ryzyka Państwu chodzi?

To prawda. W US ceny domów i mieszkań spadają, ale tylko w miejscach, gdzie znikają miejsca pracy, tam gdzie najbardziej odczuwa się skutki kryzysu. To naturalne bo ludzi nie stać na spłatę kredytów. Tam gdzie najminiej się odczuwa skutki kryzysu eg. w Nowym Jorku - ceny mieszkań dalej są bardzo wysokie i nie ma na co liczyć że spadną o 50%. Zwróćcie też uwagę, że ceny spadają na nieruchomości średnio lub mało atrakcyjne i/lub nie-atrakcyjnie położone. Jeśli chodzi o mieszkania w "modnych" dzielnicach Warszawy (Mokotów, Wilanów), w nowym budownictwie - ceny spadają na lokalne mniej atrakcyjne - np. na parterze lub od strony rucholiwej ulicy. Mieszkaniowe perełki będą w cenie, a z czasem ich ceny zaczną rosnąć. I to się nie zmini.

no no kolego pobożne życzenia - a teraz realia nie dobór mieszkań był i będzie ale tylko dla bidaków 500 000 których nie stać nawet na opłacenie czynszu w komunalnej kamienicy - to nie jest siła nabywcza ani dla banku ani dla dewelopera ani dla inwestora ustawionego pod najem .Jeśli ktoś liczy że na wynajmie zrobi kokosy to jest naiwny może się cieszyć jak złapie najemce który pozwoli mu przez parę lat opłacić koszty utrzymania budy i zostawi jakiś tam zysk .jeśli rząd nie zrobi dopłat do najmu mieszkań np.jak we Francji czy Niemczech dla rodzin o niskich dochodach to mieszkania będą stały puste nadal jak stoją .I NIEPRAWDĄ jest że nie stoją puste bo wystarczy wpisać ogłoszenie sprzedam mieszkanie i mamy już ilość wolnych mieszkań w danym mieście

;

rzeczywiscie stanialy 50% i juz kazdego Polaka stac na dom w USA.... przyzwoity dom w Miami w przyzwoitej dzielnicy - MINIMUM. 600 tys dolcow, wiem bo sie interesuje rynkiem amerykanskim, w Chicago to samo, w San Francisko minimum 1 mln USD, kto wie czy nie beda tansze niz w Polsce m3,hehehe? tak mysla tylko smieszni

Średnia w USA 160 000 ???? jasne chyba z domai na pustyni licząc.

U nas też wynosi 3000 zł/m2 bo na wsi w walącym sie poniemieckim budynku to 1000 zł a w mieście w bloku 6000 zł/m2.

Trzeba najpierw wiedzieć o czym się pisze. I jak się do tego doda zdolność czytania ze zrozumieniem to wyjdzie że 90 % to bzdury na które czasu nie warto tracić

zgadza sie, a UK srednia cena to jakies180 000-190 000 GBP za dom.
Oczywiscie sa dzielnice gdzie ceny ida w miliony, ale Warszawa, Sopot tez ma swoje dzielnice z cenami ktore ida w miliony.Wiec przytacznie tu cen z Manhattan czy Miami, nie ma wiekszego sensu. Dlatego tez 160 000 jako srednia cena domu w USA, jest podobna do cen w Polsce.

Ale jak wezmiemy pod uwage w obu krajach realne zarobki, to moze sie okazac ze w USA jest taniej.

Co do podatku katastralnego w USA. Tak samo jest np. w UK, tylko nie mówmy o tym, że jest to podatek katastralny. Nazywa się to "council tax" i z tego podatku idą pieniądze na lokalną policję, szpitale, szkoły... Jeśli wiedziałbym, że mój podatek idzie na "moją" policję, czy szpital, to już trochę łatwiej to zaakceptować. W końcu zależy mi na tym aby moje miasto się rozwijało. W Polsce, większość podatków idzie do jednego worka, gdzie później są centralnie rozdzielane.
W sumie ten system podoba mi się, gdyż ciężko obejść gom bogaczom, którzy formalnie zarabiają jakieś psie pieniądze. Jak masz dużą chatę, to znaczy, że jesteś bogaty, więc płać. Proste.

tam waits?