odnośnie octavy from parkiet
07:39 16.11.2007 Nr 3489, kolumna 10
Octava zaczyna zarabiać
Jerzy Mączyński
Deweloper zaksięgował prawie 370 mln zł zysku z przeszacowania wartości centrum handlowego Magnolia Park. Planuje kolejną, jeszcze większą inwestycję
Akcje firmy deweloperskiej NFI Octava jako jedne z nielicznych podrożały na wczorajszej sesji. Powód? Spółka przeszacowała wartość pierwszego projektu deweloperskiego, wrocławskiego centrum handlowego Magnolia Park. Zysk z wyceny tej nieruchomości, wynoszący (po odjęciu podatku) 369 mln zł, pojawił się w raporcie Octavy za III kwartał. Aktywa netto funduszu wzrosły do 566 mln zł, czyli 4,5 zł na akcję.
Jeszcze większa inwestycja
Pierwsze (również papierowe) zyski z kolejnej, jeszcze większej inwestycji, mogą pojawić się w przyszłym roku. Chodzi o 18-hektarową działkę otaczającą Magnolię Park (obecnie jest ona wykorzystywana m.in. jako parking). Zaktualizowaną wartość gruntów poznamy w przyszłym roku. - W momencie kiedy władze miasta uchwalą plan zagospodarowania dla tego obszaru, dokonamy przeszacowania wartości aktywów w naszych księgach - mówi Piotr Rymaszewski, prezes Octavy.
Na działce otaczającej galerię handlową Octava wybuduje 270-330 tys. m kwadratowych powierzchni mieszkaniowej, komercyjnej (m.in. planuje rozbudowę obecnego centrum) i biurowej. Koszt inwestycji, choć rozłożony na kilka lat, będzie bardzo wysoki. Z szacunków "Parkietu" wynika, że może chodzić o 1,2-1,5 mld zł, zakładając koszt budowy jednego metra kwadratowego na poziomie 4500 zł.
Prawdopodobnie partnerami Octavy, tak jak w przypadku Magnolii, będą Elliott Associates (główny udziałowiec funduszu) oraz, w przypadku nieruchomości komercyjnych, kanadyjski deweloper Redis.