Ponieważ działka jest głównym zabezpieczeniem kredytu, przed darowizną trzeba poinformować o tym bank. Osoba na którą zostanie przepisana działka będzie musiała najprawdopodobniej przystąpić do kredytu. Jeśli główny kredytobiorca się nie zmieni, osoba ta może przystąpić do kredyt bez wykazywania zdolności kredytowej. Jeśli osoba ta miała by przejąć nieruchomość razem ze zobowiązaniem będzie musiała wykazać się zdolnością kredytową. Proces jest jednak uzależnione od wewnętrznych regulacji banku w którym jest kredyt.