kredyt na dom, w którym prowadziłbym biznes????
Karolek30
/ 2007-11-20 19:35
Witam, zastanawia mnie bardzo jedna sprawa. Otóż, zaciągamy na ogół kredeyty hipoteczne pod zastaw, którym są nieruhomości, tzw. kredyty mieszkaniowe - właśnie stąd moje pytanie. Czy ta nieruchomość musi być przeznaczona całkowicie na cele mieszkaniowe czy też mogę sobie pozwolić na wykorzystanie jej fragmentu na cele nap. prowazonej przeze mnie biznes???
tck
/ 77.112.92.* / 2008-01-04 13:52
Polecam BPH Bank Hipoteczny ( nie mylić ze "zwykłym" BPH!!!).
Karolek30
/ 2007-11-27 19:38
/ Bywalec forum
Faktycznie mantrra ma rację. Zrobiłem sobie małe porównanko, zebrałem info. To prawda, że banki przyznają taki kredyt ale nie do 30-40 % całk. powierzchni tylko do najczęściej do 30%. I jak napisałaś GE przyznaje kredyt do 40% tej powierzchni co znaczy, że jak na razie oni dają najwięcej. Wiąże się to w tym przypadku jednak ze wzrostem oprocentowania o 1%. Ale w końcu coś za coś. Dobrze, że dają taką możliwość.
majsterklepka
/ 83.6.129.* / 2007-11-25 15:04
Mam podobny problem zastanawiam sie czy sa ograniczenia w wielkosci czesci "gospodarczej", jezeli np musze postawic warsztat stolarski, ktory bylby wielkosci moze wilkoscijak polowa domu, to czy dostane kredyt, jeszli tak to jak przedstawiaja sie stanowiska bankow??
mantrra
/ 83.6.55.* / 2007-11-27 13:41
Czytalam o tym bo kiedys mój brat interesował się ta kwestią. Powierzchnia gospodarcza moze miec przewaznie 30-40 % zależnie od banku w jakim sie wezmie kredyt. W GE to jest chyba 40 %,ale nie wiem jak wyglada tam kwestia podwyższonego oprocentowania.
majsterklepka
/ 83.6.138.* / 2007-12-16 15:01
40 % jak dla mnie wystarczajaco, mamy jeszcze pytanie czy budynki musza byc ze soba powiazane czy wystaczy ze stoja na tej samej dzialce?
Iza Konsultant Money.pl
/ 2007-11-21 09:32
/ Specjalista Money.pl
Witam,
nieruchomość nie musi być przeznaczona w 100% na cale mieszkaniowe.
Gdy udział części przeznaczonej na prowadzenie działalności gospodarczej nie jest duży, banki proponują standardowe warunki kredytu, przy większym udziale powierzchni komercyjnej (np. powyżej 20%) może być podwyższone oprocentowanie kredytu a bank może wymagać wkładu własnego na zakup/budowę takiej nieruchomości.
Jeśli szuka Pan kredytu pod zastaw nieruchomości z częścią przeznaczoną na prowadzenie działalności gospodarczej proponuję kontakt z Konsultantami portalu Money.pl nr tel. 0 801 40 50 50, pomożemy w wyborze najlepszego kredytu.
Pozdrawiam
nieruchomość nie musi być przeznaczona w 100% na cale mieszkaniowe.
Gdy udział części przeznaczonej na prowadzenie działalności gospodarczej nie jest duży, banki proponują standardowe warunki kredytu, przy większym udziale powierzchni komercyjnej (np. powyżej 20%) może być podwyższone oprocentowanie kredytu a bank może wymagać wkładu własnego na zakup/budowę takiej nieruchomości.
Jeśli szuka Pan kredytu pod zastaw nieruchomości z częścią przeznaczoną na prowadzenie działalności gospodarczej proponuję kontakt z Konsultantami portalu Money.pl nr tel. 0 801 40 50 50, pomożemy w wyborze najlepszego kredytu.
Pozdrawiam
przewodnick
/ 2007-11-20 21:42
/ portfel
/ Uznany Gracz Giełdowy
Możesz prowadzić biznes w mieszkaniu obciązonym kredytem. Mam w ten sposób wynajętą część mieszkania dla potrzeb firmy - spółki z o.o. Pamiętaj tylko żeby wyznaczyć jakiś (rozsądny) czynsz.
Karolek30
/ 2007-11-22 19:11
/ Bywalec forum
To znaczy, że musiał bym sam sobie płacić za wynajem??? Firmę mam zamiar założyć jednoosobową.. dziwne:)
pink80
/ 2007-11-28 19:16
/ Bywalec forum
no z tego co wiem to tak ...oplaca sie to zrobic zeby potem firma nie obciazala twojego wlasnego mieszkania :> co do oferty GE to tez na nia zwrocilem uwage wydaje sie bardzo ciekawa i tworzy sporo mozliwosci dla osob chcacych zalazyc dzialalnosc ...podoba mi sie to ze nie musze nic im nie opisywac o mojej dzialalnosci ...
Karolek30
/ 2007-11-29 16:07
/ Bywalec forum
No jeżeli ma mi się to opłacać to warty tego jest ten absurd:) Pink80 zgadzam sie z Toba, ze to dobrze, ze nie trzeba sie ze wszystkiego opowiadac.
pink80
/ 2007-11-30 18:47
/ Bywalec forum
no w koncu jakas dowolnosc w naszym kraju a nie ciagle spowiadanie sie co dlaczego i poco i skad na to wzialem :>
majsterklepka
/ 83.6.133.* / 2007-12-01 15:24
a czy do takiego placenia sobie czynszu skarbowy to sie nie przyczepi, Karolek30 nie wiem dokladnie jaka to dzialalnosc ma byc, ale w tej kwesti to skontaktowalbym sie z ksiegowym, a co do GE przegladalem oferte, wydaje suie byc rozsadna
pink80
/ 2007-12-16 18:58
/ Bywalec forum
no zapewne bedzie trzeba rozpisac umowe i mozliwe ze nawet odliczyc podatek choc trzeba prawnie sprawdzic czy np. nie mozna powiedzmy wynajac w zamian za naprawianie czegos czy renowacje budynku :> wiec ze to wydaje sie naciagane ale cos mi sie kiedys o uszy obilo z takim zalatwieniem takie j sprawy :)
majsterklepka
/ 83.6.122.* / 2007-12-17 19:56
chyba jednak wole zaciaggnac kredyt i wybudowac sobie budynek z czescia gospodarcza, nawet jesli jest to tylko 40% powierzchni i nie placic sobie czynszu, jakos nie wydaje mi sie zeby US przymykal na to oko, a poza tym poco placic dwa razy podatek
Karolek30
/ 2007-12-18 19:35
/ Bywalec forum
Pokręcone te nasze przepisy. Ale dobrze chociaż, że banki starają się jakoś ułatwić nam życie..(te 40% u GE) Majsterklepka ja specem od przepisów nie jestem więc nie wiem jak to dokładnie z tym czynszem wygląda.
pink80
/ 2008-01-05 12:22
/ Bywalec forum
no specem rowniez nie jestem ale tak mi sie wydaje bo pamietam jak ze znajomym chcialem zalozyc styowarzyszenie na adres jego i po jakims czasie zaczeli sie dopytywac o platnosci za wynajme nie chcieli sluchac ze i tak sam on z tego korzysta ...zatem nie iwem czy w takiej sytuacji musi byc podobnie czy nie , ale wartto sprawdzic... ogolnie oferta GE w tym wypadku wydaje sie byc neizlym kaskiem...
majsterklepka
/ 83.6.142.* / 2008-01-05 14:48
hmmmm, mysle ze jezeli prowadzi sie dzialalnosc samemu to nie ma problemu, jeszcze jezeli nip firmy jest naszym nipem to nie ma problemu, ale jezeli dzialamy w spolce no to wtedy jako ze to jest "dobro ogolne" to wtedy zaczynaja sie schody.
moim zdaniem oferta GE je przeznaczona na rynek malej i sredniej przedsiebiorczosci, dla spolek raczej maja inna oferte
moim zdaniem oferta GE je przeznaczona na rynek malej i sredniej przedsiebiorczosci, dla spolek raczej maja inna oferte
pink80
/ 2008-01-06 21:32
/ Bywalec forum
no tak to jest raczej dla takich jednoosobowych lub nowo zakladanych form wiadomo ze jakis moloch nie bedize zajmowal 40% posesji no chyba ze bylaby to olbrzymia posesjea :>
mikee
/ 83.6.70.* / 2008-01-08 14:04
Czy tylko w tym banku jest wzrost oprocentowania o 1 %,czy w innych też??
Karolek30
/ 2008-01-08 17:16
/ Bywalec forum
"Czy tylko w tym banku jest wzrost oprocentowania o 1
%,czy w innych też?? " - Tego to nie wiem, a jeśli chodzi o oferte GE, to faktycznie, też wydaje mi sie, że jest skierowana do tych mniejszych przedsiebiorcow, ale to logiczne, przeciez duze firmy maja raczej swoje "powazne" siedziby.
%,czy w innych też?? " - Tego to nie wiem, a jeśli chodzi o oferte GE, to faktycznie, też wydaje mi sie, że jest skierowana do tych mniejszych przedsiebiorcow, ale to logiczne, przeciez duze firmy maja raczej swoje "powazne" siedziby.
pink80
/ 2008-01-09 11:54
/ Bywalec forum
no ale w koncu nie zaczyna sie od razu od duzej firmy tylko musi sie rozrastac zeby wspiac sie na wyzyny =DDD
Karolek30
/ 2008-01-10 17:33
/ Bywalec forum
Dlatego właśnie uważam, że fajnie jest mieć taką możliwość na poczatku swej biznesowej kariery:)))))
pink80
/ 2008-01-12 11:28
/ Bywalec forum
a ciekawe jak wyglada sytuacja prawna jeśli taka firma upadnie albo ktos ja wykupi :>
grey
/ 87.105.148.* / 2008-01-17 20:06
skoro kredytobiorcą jest osoba fizyczna uzyskująca dochody z działalności i nieruchomość jest własnością osoby fizycznej to nic się nie dzieje:)
zmienia się ewentualnie nazwa/właściciel firmy:)
no chyba że upada - to tracimy źródło dochodów
Należy pamiętać, że banki stosują w umowie zapis mówiący, że o wydarzeniach mogących mieć wpływ na zdolność do spłaty raty należy poinformować bank.
zmienia się ewentualnie nazwa/właściciel firmy:)
no chyba że upada - to tracimy źródło dochodów
Należy pamiętać, że banki stosują w umowie zapis mówiący, że o wydarzeniach mogących mieć wpływ na zdolność do spłaty raty należy poinformować bank.
Karolek30
/ 2008-01-12 20:26
/ Bywalec forum
To dobre pytanie, czy jest na sali prawnik....? :))))
pink80
/ 2008-01-13 21:23
/ Bywalec forum
hm...moze jakos w tygodniu przejade sie do GE i sie dowiem no chyba ze ktos pierwszy tu napisze :)
Witowit
/ 83.6.94.* / 2008-01-14 16:52
Przejdź się- wszystkie informacje najlepiej uzyskiwać u źródła.
Karolek30
/ 2008-01-15 16:10
/ Bywalec forum
Dokładnie, a jak się juz dowiesz to koniecznie daj znać.
pink80
/ 2008-01-16 12:36
/ Bywalec forum
bylem akurat w innym banku blizszym mojego miejsca zatrudnienia i niestety u nich nie ma takiej opcji wiec pani nie umiala mi odp na to moje jakze fajne pytanie...ktos moze tez cos sie dowiadywal ?
Karolek30
/ 2008-01-17 17:24
/ Bywalec forum
Chociaz mnie osobiscie wydaje sie, że w takiej sytuacji nic sie nie dzieje, bo warunki tagiego kredytu i tak sa chyba bardziej na korzysc banku... Sam nie wiem..:(
pink80
/ 2008-01-20 21:48
/ Bywalec forum
no napewno bank nie zrobi tak zeby stracic na nas ;p
PODOBNE WĄTKI NA FORUM
Najnowsze wpisy
Kredyty hipoteczne - najlepsza oferta:
