Witam serdecznie!

W bieżącym roku, tzw. Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego negatywnie wpłynęła na zdolność kredytową klientów banków, chcących zaciągnąć kredyt hipoteczny.

Co to oznacza ta tajemnicza "Rekomendacja S"? Miesięczna rata nie może przekroczyć 42 proc. dochodów netto kredytobiorcy, który chce zaciągnąć kredyt w walucie obcej. Banki nie mogą dokonywać obliczeń dla rzeczywistego okresu kredytowania wpisanego do umowy. Liczą kredyt maksymalnie dla okresu 25 lat. Ponieważ zaś rata pożyczki udzielanej na krótszy okres jest wyższa, spada dostępna kwota kredytu.


W związku z powyższym banki pożyczają niższe kwoty, niż było to w latach ubiegłych. Jednocześnie wiele banków z początkiem roku podwyższyło marże kredytowe. W przypadku kredytów hipotecznych w złotych, marża wzrosła w niewielkim stopniu, około 0.1 punktu procentowego. Natomiast marże kredytów w euro wzrosły 10 razy więcej!

Proszę pamiętać również o ryzuku kursowym, w przypadku kredytów hipotecznych w euro. Wzrost kursu euro, w której zaciągnięty jest kredyt powoduje również zwiększenie całkowitej kwoty kredytu, która pozostała do spłaty. Przy dużych "tąpnięciach" rata kredtowa może podskoczyć nawet kilkaset złotych!


Oferta banków dotycząca kredytów hipotecznych w euro jest coraz mniejsza. Kilka banków wycofało się z udzielania kredytów w euro już w zeszłym roku, inne mocno ograniczyły dostępność dla mniej zarabiających.

Oczywiście jest klika interesujących propozycji kredytowych w euro. Proszę skorzystać z porównywarki kredytów hipotecznych, na stronie: www.investpuls.pl - można wyszukac i porównać kredyty hipoteczne, według własnych parametrów. Jednocześnie, po dokonaniu wyboru, istnieje możeliwość wypełnienia formularza, z prośbą o kontakt telefoniczny. Wówczas doradca skontaktuje się z Panem i przedstawi bliższe informacje, i jednocześnie jest to okazja do wypytania odnośnie szczegółów oferty, jak również samego kredytu hipotecznego.

W przypadku, gdy będzie Pan już składał wniosek kredytowy, proszę się dobrze przygotować do rozmowy z przedstawicielem banku! Brzmi to może śmiesznie, ale naprawdę, niekiedy za przyjęciem lub odrzuceniem wniosku wpływają czynniki, których nie bierzemy pod uwagę.

Oczywiście głównym kryterium pozostaje zdolność kredytowa potencjalnego kredytobiorcy. Ale stosowana przez banki tzw. ocena scoringowa obejmuje także inne czynniki, nawet takie, jak numer telefonu. Czy jest stacjonarny czy też komórkowy.

Pozwoli Pan, że zakończę teraz mój wątek, ponieważ, nie dotyczyłby już głównego tematu, a na temat kredytów hipotecznych, można byłoby pisać i pisać :)

------
InvestPuls.pl - porównywarka kredytów