A jeśli dodać do tego prawdopodobne obniżki stóp procentowych w Polsce, to można się spodziewać dłuższego okresu umacniania franka. Zresztą, co tu dużo mówić, kilka lat temu były bardzo "atrakcyjne" kredyty w EUR. Wszyscy wiemy jak to się skończyło dla wielu osób. Później były artykuły w stylu "dlaczego Polacy pokochali franka". Osobiście nie wiem dlaczego, ale wiem, że Ci wszyscy "doradcy kredytowi" zazwyczaj lekceważą coś takiego jak ryzyko kursowe.

Czy wiesz chociaż co to jest kurs forward po jakim są zawierane transakcje na rynku i ile on aktualnie by wynosił w dłuższej perspektywie? Jak już to sprawdzisz, to może zastanów się raz jeszcze nad swoją odpowiedzią.

Rozumiem je. Ty masz problem? To może spróbuję jeszcze raz. Czy wiesz co to jest kurs forward? Oraz czy orientujesz się w jego aktualnych kwotowaniach dla franka?

Pytanie dotyczyło perspektywy czasowej gdyż kurs forward może dotyczyć różnych terminów zapadalności. Nie twierdzę że przyszły kurs franka będzie taki jaki jest kurs franka. Twierdzę natomiast że ponieważ jest to kurs po jakim są zawierane transakcje na rynku jest on lepszą prognozą niż naiwne założenie że kurs się nie będzie zmieniać.

Choć oczywiście zawsze można próbować dowodzić że rynek w sposób systematyczny się myli oraz że można na tym zarobić...

A kto jest w stanie podać rzetelną prognozę kursu franka oraz wysokości stóp procentowych za 5, 10, 15 i 20 lat?

A to jeszcze zabawniej. Chciałbyś cofnąć się 20 lat wstecz i porównać kredyt we frankach i w złotówkach? Wybacz, ale już o wiele większy ma sens porównanie ostatniego roku. A zresztą autor wcale takiego porównania nie dokonuje, tylko stwierdza fakt, że rata wzrosła o ponad 15% bez oceny czy to oznacza że kredyt we frankach jest lepszy, czy też jest gorszy.

A od kiedy to rząd ma walczyć z osłabieniem złotówki? A jak eksport na tym skorzysta...

Co racja, to racja - należy porównać kredyty w popularnych walutach kontra złotówki. Ja mam w złotówkach choć wiedziałem, że raty będą rosły - ale wiedziałem też, że złotówka musi zacząć się w końcu osłabiać, Szwajcaria jest trochę bardziej rozwiniętym krajem i CHF w końcu odbije od dna, co może być bolesne - zwłaszcza, że zadłużenie wzrasta, a nie tylko kapitał - po roku spłacania może się okazać, że jesteś bardziej zadłużony niż na początku. Nie wierzę, że CHF spadnie jeszcze kiedyś poniżej 2,20 - te czasy już nie powrócą.

Jeśli dostaniesz to w euro, bo niski procent a jak przejdziemy do strefy to jesteś w domu.!

Nie do konca tak. Wziales kredyt na mieszkanie za ktore placisz w zlotowkach a nie w CHF. Czyli 175 000 to Twoj kredyt na mieszkanie. I tyle bank ci wyplaci, a nie 198.000zl. Sprawdz w umowie. Tzn. dostaniesz na mieszkanie, ale zadnej dodatkowych srodkow nie dostaniesz. Na wyzszym kursie franka zyskasz w ten sposob, ze te 175.000 zl przeliczone w momencie wyplaty (2,48) da ci 70 565 CHF. Bank zmniejszy Twoje zadluzenie automatycznie z 80 tys CHF do 70 565 CHF. Czyli masz mniej frankow do splacenia i mniejsza rate liczona we frankach. :)

Bank PKOBP, robi tak jak pisze hamereczek, wiem bo sam musialem pokryc roznice kursowa z wlasych pieniedzy.

nie jest tak do końca bo tak jak piszesz to jest np. w Millenium, Kredyt Banku... ja mam kredyt w PKO BP SA i tam jest właśnie tak, ze jak waluta drożeje to za mieszkanie płaca sprzedającemu 175 tys. a różnice mi na ROR (oczywiście jeśli zachodzi odwrotna sytuacja to niestety wypłacają mniej kasy i trzeba różnice dopłacić)

Dokładnie tak umowę kredytową podpisuje się na określoną w umowie ilość franków. I banku nie interesuje jaki jest kurs przy wypłacie: może być wyższy a może być niższy niż kurs po którym była przeliczona kwota pożyczki na franki.
Bank wypłaci tyle ile wynosi iloczyn kwoty we frankach z umowy i aktualnego kursu franka.

"Spadek wartości złotego powoduje, że wysokość rat kredytobiorców wyrażane w złotówkach rosną z każdym miesiącem" - chyba się walnąłes koleś!

Zapominacie o jednym. Liczycie na to, że głównie amerykańskie instytucje finansowe będą dalej spekulować na rynkach wschodzących jak przed kryzysem. Gdyby tak było to złotówka by się umacniała. Ale tak już na pewno nie będzie. To też jeden z powodów obecnej sytuacji. Rządy wprowadzą regulacje ograniczające ryzykowne operacje. Frank może dojęć do ponad 3 PLN i tego pułapu już nie opuścić. Tylko ludzie bez wyobraźni biorą kredyt z ratą wynoszącą około 50% dochodu. To spekulacja nie mniejsza od tych, z którymi rekiny finansjery nie dali sobie rady. Kredyt powinno się brać w walucie w której sie zarabia, a rata nie powinna wynosić więcej niż 20% dochodu. Wy ryzykujecie jak Holendrzy w XVI wieku na tulipanach. I tak samo skończycie czego Wam nie życzę. Pozdrawiam.

Z tą różnicą, że mieszkanie, to nie tulipan, a cała afera z tulipanami tak naprawdę nie była taka duża, jak się ją rozdmuchuje.

Dwa lata temu brałem kredyt w CHF - koledzy mówili: "nie bierz (przewalutowanie), bo frank jest teraz bardzo tani. Pójdzie w górę i będziesz dopłacać". Przed zmiana kredytu na CHF (w lutym 2006) płaciłem 1280 zł a rok wcześniej zaczynałem od raty 800 zł(!). Po zamianie do CHF rata spadła do 750 zł. Teraz przyjdzie mi może zapłacić 850-900zł w przeliczeniu. Dla mnie CHF może drożeć i drożeć... Skali podwyżek jakie przeżyłem w zł nic chyba nie przegoni. Nie wiecie co będzie jutro (gdybyście wiedzieli kupilibyście dolary), ale boicie się że kredyt będzie drożał i drożał ... co?! przez 25 lat? :)

Ludzie! Ratunku! Czytam sobie te różne wypociny i nie wiem czy się śmiać czy płakać. Jak niska jest świadomość podstaw ekonomii w naszym społeczeństwie?? Skąd te chore teorie na forum? Nie dziwi mnie już, że nasze społeczeństwo jest tak podatne na wszelkie komentarze medialne, że łyka jak ciepłe bułeczki wszystko to co im wciskają "wujowie dobra rada" oraz dziennikarze którzy uważają się za exspertów ekonomii oraz setki innych "samozwańczych ekspertów". A tych teorii i bzdur jest tyle ile takich waldków! A potem mamy panikę, chaos i totalnie nieracjonalne decyzje kredytobiorców i akcjonariuszy. Tylko idiota w dzisiejszych czasach musiałby przewalutować swój kredyt z pln na chf.!Tylko totalnie nieświadomy nowobogacki sprzedaje teraz akcje! Ludzie! pomyślcie zanim to zrobicie! Zachowajcie jaja, nie napędzajce spirali spadków! Przecież nie ma ku temu żadnych racjonalnych przesłanek. Ja osobiście brałem kredyt w CHF w momencie kiedy był już nisko tj na poziomie 2,21 (uruchomienie) A teraz przychodzi mi go splacac po 2,68. Czy żałuje swojej decyzji? NIE. Bo % CHF mam na poziomie 3,66 czyli blisko dwa razy mniejsze niż kredytu w PLN. Na momenct uruchomienia mojego kredytu miałem breaka wyliczonego na poziomie 3,17. Dla nieświadomych - break to jest kurs po jakim moja rata kredytu w chf zrównałaby sie z ratą od analogicznego kredytu w pln. Do kursu 3,17 mam jeszcze dalego i historycznie takiego w ogole nigdy nie bylo i nie wierze ze bedzie. Poza tym na kredyt powinno się patrzyć długoterminowo (30lat) a nie panikować pod wpływem chwili! Gdybym teraz mial wziac ponownie kredyt to oczywiscie tym nardzie wzialbym go w CHF (tylko ze niestety teraz banki zaostrzyly polityke kredytowa szczególnie dla kredytow walutowych)
To co się teraz dzieje nie ma żadnych fundamentalnych podstaw w naszej gospodarce. To jest chore i trzeba przeczekac az ta goraczka przejdzie.