Forum Forum nieruchomościRynek nieruchomości

Kto powinien oferować hipotekę odwróconą w Polsce?

Kto powinien oferować hipotekę odwróconą w Polsce?

Wyświetlaj:
ewa5553 / 2013-07-26 23:24
Dzięki partii SLD sprawa zaczyna ruszać do przodu.Seniorzy tak długo na to czekają.Regulacja jest niezbędna,aby seniorzy mogli czuć się bezpieczni.Trzeba by zastanowić się nad uregulowaniem zasad wyliczania rent dożywotnich.Dotychczasowe doświadczenia mówią,że firmy stosują zasadę zaniżania wartości nieruchomości,od której liczą około 30% wartości do obliczanej renty.Jest to stanowczo za mało.Senior niejednokrotnie pracował przez całe życie na swój dom,a teraz ma go oddać za tak niską cenę.Firmy przyjmują do wyliczeń dwanaście lat życia emeryta za które ma dostać jak dożyje 30% wartości mieszkania.
Uważam,ze powinno się brać pod uwagę co najmniej 50-60% wartości rynkowej do wyliczania wysokości renty,biorąc oczywiście pod uwagę wiek seniora w chwili podpisywania umowy.Najczęściej jednak senior nie dożywa tych 12 lat i firma ma czysty zysk.Tak dorobiło się wiele funduszy hipotecznych i osób prywatnych.W tej chwili tylko firmy ubezpieczeniowe są wiarygodne mając nadzór KNF u ,ale wysokość naliczanej renty też pozostawia wiele do życzenia.Należało by to także zabezpieczyć ustawą także w odniesieniu do zawartych już umów.
Powstało nowe FORUM SENIORZY, www dolaseniora.com które zajmuje się dogłębnie tym i innymi tematami związanymi z e sprawami seniorów.
ewa1042 / 83.11.17.* / 2013-07-25 12:49
Według moich doświadczeń osobistych jako seniorki
DOŻYWOTNIĄ RENTĘ za hipotekę powinny udzielać bezpiecznie tylko firmy ubezpieczeniowe,które mają nadzór KNF.O tym dokładnie piszą forumowcy na FORUM SENNIORZY www.dolaseniora.com.
Jest jednak inny aspekt tej sprawy.Nalezałoby się zastanowić nad wysokością udzielanej DOZYWOTNIEJ RENTY za hipotekę.Fundusze hipoteczne obliczaja około 30% od wartości rynkowej mieszkania a firmy ubezpieczeniowe nie wiele więcej.Ustawa powinna zabezpieczyć dobrze interes seniorów ustalając dokładnie wartość rynkową przez niezależnych specjalistów,a wysokość zabezpieczenia hipoteki określać na minimum 50-60% wartości mieszkania.Zastanowić też należałoby się nad obliczaniem stawki liczonej od 12 lat przeżycia seniora.Wiadomo bowiem z doświadczenia ,że większość emerytów tylu lat od podpisania umowy nie dożyje.Widać z tego,ze fundusze zarabiają na emerycie krocie.

Najnowsze wpisy