Listy zastawne. Projekt znoszący bariery dla emisji listów zastawnych do komisji
Money.pl
/ 2015-06-25 07:50
Pio.tr
/ 89.238.45.* / 2015-06-25 11:24
banków. A tu masz. Znów sie martwią o bangsterów zamiast o zwykłych ludzi.Ale to juz zaledwie 4 miesiace...
mm263
/ 78.88.165.* / 2015-06-25 11:05
Jakoś strasznie nasze władze troszczą się o banki.Głównie obce banki.A gdzie działania dla poprawy życia zwykłego,"szarego" obywatela?Obywatel za to dostanie wolny przejazd przez bramkę na autostradzie.Chociaż nie do końca za darmo.Bo zapłacą wszyscy,od niemowlaka,po staruszków.Przecież administrator autostrady nie może być stratny.
jw447
/ 159.205.176.* / 2015-06-25 10:16
Od tego wzięła się a następnie pękła banieczka w USA.
Italiano66
/ 195.182.52.* / 2015-06-25 14:26
dokładnie, kryzys niby się skończył i już banki zaczynają kombinować - bo przecież rząd sam z siebie takiej ustawy by nie robił, to wszystko za namową banków. Czy ma sens powielanie czegoś, co w USA doprowadziło do kryzysu w sektorze bankowym?
Pit1212
/ 79.163.204.* / 2015-06-25 09:52
Może w końcu to ruszy. W Europie w tym w II RP listy zastawne zawsze były solidnym papierem mającym oparcie w nieruchomościach, tak dla samorządów jak dla właścicieli nieruchomości oraz obracających takimi papierami. To dobre zabezpieczenie bo zmniejsza ryzyko i potrzebę ubezpieczenia kredytu, w sumie redukuje się współczynnik ryzyka i na końcu kredyt jest tańszy.
Do 1939 roku większość inwestycji budowlanych oparta była na listach zastawnych w tym osiedla spółdzielcze w Warszawie i Łodzi, budynki funduszu kwaterunku wojskowego i kamienice na wynajem. Dla gminy jest to dobre narzędzie do tańszej budowy mieszkań komunalnych.
Tylko nie z tymi przepisami co obecnie, te chyba były pisane pod banki komercyjne a całkiem odpuszczono sektor hipoteczny.
podatnik 2015
/ 83.31.69.* / 2015-06-25 09:37
Przyczyną słabego rozwoju listów zastawnych jest bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości.
Ta wartość to około 60% faktycznej rynkowej wartości nieruchomości więc jeśli kredytobiorca dostanie kredyt na poziomie około 48% wartości zastawianej nieruchomości to kto pójdzie po kredyt do banku hipotecznego skoro bank uniwersalny da mu kredyt na poziomie 75-80% wartości zastawianej nieruchomości.
Mysliwy41
/ 217.153.18.* / 2015-06-25 09:14
Na całym świecie kupując mieszkanie, czy dom na hipotekę Bank może zabrać tylko dom, a w Polsce hipoteka plus cały majątek, komornik i huk wiadomo co jeszcze! Mieszkanie to podstawa funkcjonowania rodziny, a nie super luksus. W naszym kraju luksusem jest posiadanie pracy na umowę na czas nieokreślony. Żyjemy jak niewolnicy, dla potrzeb i zachcianek rządu i instytucji, którzy tylko z nas doją.
annais
/ 213.73.2.* / 2015-06-25 13:16
Dlatego nie powinno się mówić o kredytach hipotecznych, tylko mieszkaniowych, czyli na zakup mieszkania. Określenie, jako hipoteczny sugeruje, że odpowiadamy "tylko" hipoteką, a nie tak, jak zauważyłeś słusznie całym majątkiem.
esu
/ 78.10.130.* / 2015-06-25 07:50
Myśleć trzeba umieć. Ryzyko czasowo się zmniejszy, by stopniowo, ale nieustannie rosnąć i doprowadzi do generowania baniek spekulacyjnych, bo zerwie związek między ilością pieniędzy w gospodarce (depozyty) a finansowaniem rynku nieruchomości.
Właśnie takie prawo leżało u podstawy ostatniego wielkiego kryzysu na świecie zapoczątkowanego w USA. A brak tego prawa w Polsce tłumaczy relatywnie słaby wpływ kryzysu na Polską gospodarkę.
1234ws%dlepdl
/ 212.106.0.* / 2015-06-25 10:21
No ktoś myśli wreszcie, generalnie tego typu instrumenty finansowe szkodzą społeczeństwu w długim okresie oraz dają podstawy do finansowego terroryzmu banków. Banki działają wyłacznie we własnym interesie