w pełni wypowiedziałeś moje myśli, jako praktyk na rynku nieruchomości jestem pod wrażeniem zgody publicznej na tak absurdalne ceny i wydawanie 50-60% na samo utrzymanie powierzchni mieszkalnej (rata + opłaty !!. odjąć jedzenie, nie daj boże ratę za samochód i trzeba z karty kredytowej płacić za weekend na działce nad jeziorem. Najpierw zgoli kase rolnik za ziemie bo przecież koniunktura, potem deweloper narzuci min 30% marży, i napędzamy rynek i biednych ludzi, którzy porównując ceny właśnie tychże deweloperek uważają, że ich wielkopłytowe m-ki to cuda ze złota i diamentów i powinny być w podobnej cenie bo przecież wykończone (wiadomo, w wysokim standardzie).

zmowie cenowej mówimy nie, niech ceny spadają - wszystkich nieruchomości.

juz BARDZO POWAZNIE

"Jak mogą tanieć, skoro na rynek szturmem wrócą
kupujący ( tak wiesza łopen fajansy Home Brokery i ine " dziwne firmy" ktore przez lata wbijaly w leb i wbijaja!! ze to tylko chwilowa korekta i ceny poszybujaaaaaaaa az do nieba ), a deweloperzy przez długi okres pauzowali i nie rozpoczynali nowych inwestycji?
Wniosek - będzie na pewno drożej."
Kto ma wracać szturmem? ( bo tak ma byc wg TUZÓW rynku nieruchomosci ktorzy znaja sie na wszystkim od ow nieruchomosci po przez inwestycje bankowe, inwestycje w AU, stare wina, nwille w Bułgarii czy hansdel miedzia....tak tak..poczytajcie i ogladajcie w TV Szweda , Majtkowski i ta cala banda madrali ) Ludzie którzy nawet przy
złagodzonym podejściu banków nie mają zdolności
kredytowej? Rynek został wydrenowany - kto chciał
kupić a miał zdolność - to kupił. Zostały niedobitki które po takich cenach jakie się marzą deweloperom - nie kupią.
Rynek wtórny jest pełen mieszkań kupionych "pod
wynajem" lub jako "inwestycja". Te mieszkania nagle znikną?
Pewnie na kupno "apartamentów" mają się rzucić
ludzie z blokowisk PRL, bo to obciach mieszkać w
blokowisku. Tylko jak tu zmieniać siekierkę na
kijek i jeszcze do tego dopłacać słono? Zmienić
osiedle z zielenią i infrastrukturą na wygwizdów z
błotem między blokami?
Może bym i kupiła większe - ale w tej samej
okolicy. Tylko po co mam się zarzynać kredytem
skoro Babcia swojego dużego mieszkania nie ma
zamiaru zabierać do grobu ani przehulać, oprócz
mieszkanka jest jeszcze dom na tzw. prowincji
(dość nowy - 10 letni)
Jak dożyję do emerytury - będzie w sam raz ;)
Do deweloperki nie dociera, że rynek "produkcji
mieszkań" może podlegać tym samym prawom co rynek
produkcji np. świniny a rynek spekulacji
mieszkaniami - tym samym prawom co rynek
spekulacji cebulkami tulipanów.
Tu załamanie rynku spekulacyjnego zbiegło się z
"dołkiem" popytu - więc to nie koniec spadków, tym
bardziej, że biznes jest biznes - ktoś nie chce
sprzedać już wybudowanych mieszkań po niższej
cenie, to znajdą się nowe firmy, które wybudują
korzystając ze spadku cen na materiały i robociznę
- czyli wybudują TANIEJ.
Rynek kształtują teraz ci, którzy mogą kupić ale
nie muszą.
Niestety ci którzy muszą kupić, ale nie mogą - są
w ciężkiej sytuacji i tak długo jak ceny nie
spadną do ich możliwości nabywczych - rynku
kształtować nie będą.

PS

pamietacie na forach Batona czy Inwestora ze swoim apartamentem a 36m2 na Bialolece ktoremu rosly ciagle ceny- i co jeden i drugi wygłupiali sie..i Baton faktycznie niedlugo za poł bańki kupi chałupe dla swojej baby a "Inwestora" - apartament a 36m2 bedzie wart...ile obecnie luksusowa buda dla psa na Krupowkach...

a mnie w sumie zal jest tych co uwiezyli, byli zagubieni lub uwazali ze KAZDY MUSI miec swoje jako kawaler conajmniej 80m2 bo inaczej to poruta i obciach na calego. To ze niedługo niektorzy pojda sobie kupic pare metrów sznura zeby sie powiescic a to juz nikogo z szanownych" nal-itykow " nie interesuje..wzieli swoja kaske, wypromowali sie a ze teraz wyszli na wała..cbhoc czy rzeczywiscie na " wała"- za taka kase... to ludzie jak janus o 1000 twarzy bez kregosłupa.
A czy tak naprawde zal mi tych co brali wariackie kredyty ? przeciez to nie gówniarze ale dorosli ludzi...choc tu mam watpliwosci..DUZE

A dzięki sztucznie napędzanemu popytowi rolas, który kiedyś dostał od państwa ziemię za darmo, po przekwalifikowaniu jej na budowlaną sprzedaje ją po100, 200 czy 300 zł za metr i może pić od rana do wieczora śmiejąc się z zadłużonych po uszy lekarzy, prawników, ekonomistów, inżynierów, itp, itd. Czy nie miał racji Drzewiecki, że Polska to dziki kraj?

trzeba bylo kupic sobie 10-7-5 lat temu ziemie rolna pod granica duzego miasta i teraz sprzedawac i pic od wieczora do rana... ale co nie pomyslalo sie?? ja sobie kupilam od rolnika a dzisiaj mam dzilaki budowlane, bo sama je podzielilam i sa w miesie i oczywiscie ze mam na emeryture i mam jak sprzedam kase ,ale nie pije od wieczora do rana, ale tez nie zazynam sie,bo nie musze,a ejak sobie wezme kredyt na kolejny dom to mam go z czego splacic, w zyciu sie albo mysli albo odklada na ksiazeczce oszczednosciowej albo na koncie a wydaje na szmaty i p*******

Niskich cen nowych mieszkań nie widać, a kryzys jest spory. Teraz bardziej spodziewałbym się obniżek cen nieruchomości komercyjnych. Na http://oferty.biz.pl/ już widzę fajne okazje - kwestia tylko posiadania kapitału.