Forum Polityka, aktualnościGospodarka

Mieszkania muszą stanieć

Mieszkania muszą stanieć

Money.pl / 2008-11-03 14:16
Komentarze do wiadomości: Mieszkania muszą stanieć.
Wyświetlaj:
asss / 83.7.129.* / 2008-11-03 14:24
Z nieruchomościami jest troszkę inaczej niż z innymi dobrami. Jeśli spada popyt na zakup, wzrasta popyt na wynajem. A więc spadek popytu nie zawsze równoważy się z obniżką cen. Potrzeba człowieka jakim jest lokum w którym może mieszkać jest dobrem podstawowym, nikt nie czeka pod mostem aż stanieją mieszkania. Właściciele mieszkań na sprzedaż najprawdopodobniej przeczekają kryzys wynajmując, głupotą byłoby sprzedawać 25% taniej niż rok wcześniej.
steady_at_najx / 195.65.184.* / 2008-11-05 11:05
Ten argument jest bardzo kiepski bo ma kiepskie podstawy. Ludzie ktorzy chcieli kupic beda _nadal wynajmowac_ a nie _dopiero wynajmowac_ wiec popyt na rynku wynajmu sie nie zwiekszy. Zwiekszy sie natomiast na tym rynku podaz. Skonczy sie to tym ze bedzie w tych cenach impuls ktory szybko spadnie - dlatego ze wielu zachlannych wynajmujacych z przykroscia po czasie zauwazy ze wynajmujacy znalazl cos nowego i lepszego za nizsza cene od kogos kto _musial_ wynajac.
bezdomny / 78.8.115.* / 2008-11-03 16:53
...juz stanialy! w Lodzi 2Dewelopperow oglasza sie z "nowymi" cenami 4200zl/m2 i 3800zl/m2! a na wtornym po ...4500zl/m2 no i ktore byscie kupili?- obled w ciapki:)
Aga28 / 89.229.21.* / 2008-11-10 12:36
PROSZĘ O POMOC _ Orientuje się ktoś jak jest ze spłatą wcześniejszą kredytu hipotecznego np. w PKOBP (raty malejące) ? Np. mam kredyt na 100 tys. na 30 lat i powiedzmy ze place ratę około 800 zł (ok. 300 kapitał, odsetki ok. 500 zł.) czy np. jak odłożę 10 tys. w rok to mogę spłacić sam kapitał ? i raty następne będą liczone już od kwoty poniżej 10 tys plus kapitał który spłaciłem przez rok (ok. 3 tys) i wtedy nowe naliczone raty od np. 87 tys ? Można tak?
cornholio / 195.13.39.* / 2008-11-05 00:34
No tak, tego należało się spodziewać. Widziałem oferty łódzkich developerów 4800, 4900, ale takich cen nalezy oczekiwać w Poznaiu i Trójmieście, w Łodzi musi być taniej. 4200, 3800, którzy to developerzy? Szukam mieszkania w Łodzi i szczerze mówiąc nie za bardzo interesują mnie "mieszkania" z rynku pierwotnego ;)
ambrozz / 83.15.247.* / 2008-11-04 17:05
to kup sobie mieszkanie w łodzi
powodzenia
Mr Bear / 217.98.12.* / 2008-11-03 15:36
Racja, 100% racji.
GGG 123 / 195.42.249.* / 2008-11-03 15:16
Chciałem zauważyć, że w krajach afykańskich ludzie potrzebują gdzieś mieszkać, a na mieszkania się nie rzucają.

Potrzeba, potrzebą, ale jeszcze musi być stać społeczeństwo na kupowanie drogich mieszkań.
Agit / 2008-11-04 05:28 / Bywalec forum
W krajach afrykańskich w jednym "lokalu" mieszka po kilka rodzin. Tak się tam rozwiązuje problem z "drogimi miejscami do mieszkania".
Kwachs / 89.74.170.* / 2008-11-03 17:44
W krajach afrykańskich nie wiedzą, co to śnieg.
Mikan / 87.185.203.* / 2008-11-03 14:35
Wic polega jednak na tym, że dochody ludności są takie jakie są, a na czynsz nikt nie dostanie kredytu. Skutek jest taki, że rentowność wynajmu wynosi ca 2 %, co ma się nijak do 8 % w banku.
jimmyjazz / 2008-11-03 15:10
2% to chyba po zapłaceniu raty kredytu na 100% owego mieszkania. Czyli mieszkanie za free.
nurce / 78.8.59.* / 2008-11-10 20:12
A może macie mieszkanie do sprzedania we Wrocławiu?Mogę dać max.4500 za metr kwadratowy.gg8645492
mlody3 / 84.38.22.* / 2008-11-03 14:16
bzdury bzdury bzdury
Panie Miskiewicz odpowiedz Pan na 1 Jedno pytanie - ilu ludzi jest w stanie w Polsce spłacać kredyt na 250-500tys zł i jednocześnie nie ma mieszkania ?
adam_2407 / 2008-11-05 21:21
Mieszkania tanieją i sądzę,że spadki na rynku pierwotnym w najbliższym czasie zamkną się na poziomie30%.Mieszkam w okolicy trzech miast i tak w Ostródzie3800,Iława3300,Morąg2500 za metr kw.A z tego co słychać firmy budowlane ,rozpoczęły masowe zwolnienia pracowników.Ja przymierzam się do zakupu mieszkania,ale poczekam,bo czuję że będzie mi się to opłacało.Po za tym za 4000 za metr można było kupić mieszkanie w BERLINIE.Ceny mieszkań mamy zachodnie,a zarobki z głębokiej Rosji.
Kwachs / 89.74.170.* / 2008-11-03 18:09
Mieszkania nie kupują Ci, którzy nie mają mieszkania, tylko Ci, których na to stać. A takich, co ich stać, jest w Polsce mnóstwo. Wystarczy popatrzeć jakie fury jeżdżą po polskich ulicach. Jeżeli ktoś na samochów może wydać 200 tysięcy (chociaż takim za 50 dojechałby dokładnie tak samo), to nie może kupić paru mieszkań, które mu się i tak same będą spłacały i potem dla dzieci będzie miał za darmo?
steady_at_najx / 195.65.184.* / 2008-11-05 11:07
Boze skad sie tacy biora ktorzy po tym jakie samochody jezdza po ulicach wnioskuja ze mieszkania nie stanieja..... buhahahaha
kierowca / 83.24.89.* / 2008-11-04 22:32
Jak tak patrze po Warszawie to raczej średnia cena samochodów jakie widzę to tak 20k, a nie 200k. Być może np. w takim Gorzowie faktycznie same BMW i Mercedesy śmigaja ale u nas bieda.
mlodty3 / 87.207.139.* / 2008-11-03 23:45
to sa auta na kredyt albo tz. "niebite" z zachodu co przyjechaly na wlasnych kolach
hamilton / 82.29.114.* / 2008-11-04 22:53
tak a ja mieszkam w angli i cena aut tutaj to pikus np audi a6 2005 za 10 tys funciakow a w Polsce jak znajdziesz za 100 000 tys zl to sie cieszysz, taka Polska rzeczywistosc.]
kaczordonald / 149.254.192.* / 2008-11-03 16:21
Zeby to placic i spokojnie przezyc to trzeba miec jakies 6000 brutto.Tacy w wiekszosci juz kupili.Zostalo niewielu.Mieszkania musza staniec o 25-30% od tych cen z gorki. Stosunek ceny do zarobkow jest chory i nie ma prawa bytu.Balonik sie przepompowal.Komentujacy ten artykul wygladaja na ludzi ktorzy niedawno kupili.Przecena zaczela sie jakis czas temu i jeszcze potrwa.Trzeba sie juz z tym pogodzic.To fakt.
lciesiel1 / 88.199.187.* / 2008-11-03 18:15
To jak to jest? Ktoś zarabia np. 3, 5 tys. brutto, żona np. 2 tys. Obecnie nie stać ich na mieszkanie za 400 tys. A jak ono stanieje o 30 % - do 280 tys. - to będzie ich stać?
Nie wierzę. Zasilą grono wynajmujących.
Poza tym uważam, że ceny obecnie mogą być skorygowane, aby dokończyć lub sprzedać w całości dana inwestycję, jednak developerzy mówią wprost: nie będą budować więcej, ponieważ brak im finansowania, a chętnych przez kilka lat będzie mniej. Za kilka lat znów będzie kłopot z kupieniem mieszkania.
Kwachs / 89.74.170.* / 2008-11-03 18:05
E, ja mam 3600 brutto i spłacam 220 tys. sam, i to w ZŁOTYCH i jeszcze w tym mieszkaniu mieszkam, płacę czynsz, prąd, internet, bieżące naprawy itp. Więc dla małżeństwa, w którym oboje pracują spłacanie kredytu 300 tysięcy to jest mały pikuś i jeszcze sobie mogą na wakacje do Bułgarii pojechać.
Agit / 2008-11-04 05:35 / Bywalec forum
Chyba na wodzie i powietrzu ciągniesz bo jakoś nie widzę żeby Ci coś na życie zostawało. Toż to 1500zł/miesiąc samych odsetek, a wypadałoby jeszcze powoli spłacać te 220k.
drggy / 89.79.60.* / 2008-11-03 20:53
oooo kozak z ciebie...
z 2400 do łapy spłacać 1500 kredytu, opłacić czynsz media tel. i ubrać się......i odłożysz na remont za 5 lat ???
SZACUN!!! a jesz coś??? a beznzynę masz za darmo czy bilet miesieczny za darmo (w MPK pracujesz)???.
No ty spłacaj ten swój kredyt a ja poczekam aż cię zlicytują.
KWESTIA CZASU!!!
kaczordonald / 149.254.192.* / 2008-11-03 21:10
Nie przejmuj sie.On duzo wypalil zanim napisal.Mieszka sam to mu zona nie zrzedzi jak przypali i dzieci jesc nie wolaja.A czteroosobowej rodzinie potrzeba 1000 na samo zarcie.Magik jakis
ktośtamnagórze / 89.74.134.* / 2008-11-04 15:37
Wcale mnie to nie zaskoczyło,powiem wręcz przeciwnie wiedziałem,że tak będzie.Ten kto czytał moje wypowiedzi i porady na tym forum też wiedział.Proponuję,jeszcze przeczekać sytułację!!!!Niech deweloperzy ugną nogi!!!!!!Powodów jest tak dużo,że jak komuś się chce to niech poszuka moich wszystkich wypowiedzi,to znajdzie sie ich ze 100 lub więcej.W 2009r proponuję prześledzić oferty na rynku,zgłaszać się na oglądanie nieruchomosci.Negociować cenę 20% taniej i koniec kropka!!!!Jak nie to grzecznie podziękować!!!!!!Gwarantuję paru takich klientów i nawet jak marżę będą mieli 20% to pójdą po kosztach i nawet dołożą,bo będą opsrani!!!!!!!!!!!!!!!
Lub wogóle wstrzymać się z pół roku z kupnem!!!!!!Ceny pójdą o 50% w dół.Natomiast ci co piszą co innego niż ja.To proste,szlak ich trafia ,że wzieli kredyt na wyspekulowane ceny nieruchomości!!!!!!!!!!I strzyka im w ch***,że będą płacić,za nieruchomości więcej o nawet 50% niż inni!!!!!!!!
1 2
na koniec starsze

Najnowsze wpisy