Forum Forum nieruchomościRynek nieruchomości

Mieszkania za 4 tys. zł za mkw. Deweloperzy pękąją?

Mieszkania za 4 tys. zł za mkw. Deweloperzy pękąją?

Wyświetlaj:
punktówka / 83.4.138.* / 2012-08-29 16:00
niby kryzys kryzysem i banki nie chcą dawac kredytow, a jak oglądałam we Wrocławiu Olimpię Port to się okazało że tam ponad połowa mieszkań już wykupiona. wszystko zależy od punktu widzenia, ale też i punktu siedzenia, o tym nie wolno zapominać.
kajja / 79.186.182.* / 2012-08-29 12:53
Ciekawa jestem gdzie sa takie mieszkania. Mi we Wro nie udało się w tej cenie znaleźć dlatego z metrażu miasiałam zejść. I tak dobrze, ze w getinie zdolność miałam, bo lepsze małe a swoje niż większe a wiecznie wynajmowane.
ananalityk / 77.253.134.* / 2012-08-24 07:25
"Z reguły najniższe ceny za metr kwadratowy dotyczą największych mieszkań"gdzie tu logika -ekonomia używanie argumentów typu bo ziemia droga w mieście bo materiały bo standard itd.BZDURA niema chętnych na te mieszkania bo nie ma tyle kasy na rynku i developery próbują sprzedawać kawalerki i mieszkania do 42m2 jeszcze w drożyżnie ale i tu się rynek kurczy.Nie ma uzasadnienia dla ceny 1m2 bo większe mieszkanie potrzebuje więcej okien więcej kaloryferów itd.słowem więcej materiałów a przecież materiały cen nie zmieniają w zależności od m2,wiec nasuwa się prosty wniosek jest jeszcze na czym opuszczać
gwito / 213.167.111.* / 2012-08-23 17:03
Do wszystkich srajacych w gacie posiadazy drogich mieszkan a takze tych ktorzy przezywaja euforie na mysl o zblizajacyhc sie przecenach... I jedni i drudzy nia macie racji... Rynek sie stabilizuje i nie bedzie wielkiego zjazdu cen. Stanieja mieszkania na obrzezach i z wielkiej plyty (nawiasem mowiac wielka plyta bedzie caly czas taniec az za 50 lat zburza ostatni blok...). Na mieszkania w dobrych lokalizacjach i tak zawsze beda chetni. A takie bidoki jak ja i wiekszosc z Was i tak beda co najwyzej szukac czegos na obrzezach jesli wogole bank da kredyt... Jesli ktos mowi ze przeczekal ta gorke cenowa i czeka na 'promocje' to ja sie go pytam gdzie mieszkal przez te 6 lat? Jesli ma mieszkanie to mogl drogo sprzedac a jesli wynajmuje to przez te 6lat*12miesiecy*1,5 tys pln jest w plecy jakies 108 tys pln. No to ile te mieszkania musza staniec zeby sie oplacilo? W najlepszym razie wyjdzie na jedno i to samo... Czas plynie i trzeba zyc tu i teraz.. a moze za 5 lat Chinczycy p********** atomowka w Europe i sie skonczy problem kredytow na 30 lat? PS Przepraszam za brak polskich znakow
ananalityk / 77.253.134.* / 2012-08-23 21:14
runek się nie stabilizuje tylko bańka spekulacyjna pęka a za chwilę będą promocje od komorników a dopiero póżniej stabilizacja runku
k aczordonald / 92.20.104.* / 2012-08-23 21:41
bo dlaczego niedawno w Polsce zwiekszono uprawnienia komornikom ??

dlaczego i po co,skoro i tak sa jedne z najwiekszych w EU ??
Bo banka wlasnie zaczyna pekac i stad ta masa artykulow robiacych zamet.

Pisza wam ze mieszkanie jest warte 400 000 PLN,wchodzi klient ,wyjmuje 350 000 i kupuje od razu.Tak teraz wyglada rynek nieruchomosci w Polsce.
A juz niedlugo to mieszkanie bedzie za 300 000 PLN i stad ta goraczka naganiaczy.
hihiha / 77.253.134.* / 2012-08-23 14:57
z IP: 85.222.86.* (2012-08-13 14:55)

co trzeba zrobić aby można szybko zostać komunalnikiem i być sponsorowanym przez gminę? Znacie jakieś sztuczki -tak wprowadzić się do kamienicy w centrum
asdasddasasdasd / 85.222.86.* / 2012-08-22 18:49
czy wy rozumiecie co czytacie?
5,2 tyś za największe padło na Białołęce za stan deweloperski. Licząc najtańsze wykończenie to daje 6.5-7 tyś.
Gdzie macie te obniżki?
czy uważacie że 7 tyś za największe barachło na Białołęce to tanio?
k aczordonald / 92.20.88.* / 2012-08-22 19:20
od wszystkich cen ktore podaja na money, musisz od razu odjac 10%, bo tak jest naprawde.

Plus kolejne minus 10% przez nastepne 2 lata.

Zrelaksuj sie i czekaj, grunt to nie kupowac, tylko obserwowac.
ananalityk / 77.253.134.* / 2012-08-23 10:34
kaczor daj spokój ta łajza pracuje w deweloperce i sra w gacie ze strachu bo mu prowizja spada a za chwilę może robotę stracić
hryniu / 2012-08-22 11:40 / Bywalec forum
Ja jestem zdania że mieszkania będą lecieć w dół dalej. Teraz pięknie widać jak deweloperzy i producenci mat budowlanychnabijali kabze w czasie boomu sztucznie windując ceny bez komletnie żadnego uzasadnienia ekonomicznego - no chyba że za taki uznamy ponadprzecietne stopy zwrotu z inwestycji..
dreeeeee / 85.222.86.* / 2012-08-22 18:45
co to jest "ponadprzecietna stopa zwrotu z inwestycji.."???
BFS / 82.210.155.* / 2012-08-26 13:48
To jest wszystko ponad 20 - 25% marżę.
Standard w branży w Polsce to 100% i górę.
weeeeeeeeeeewewe / 85.222.86.* / 2012-08-22 11:35
Czytam kolejny raz i nie bardzo rozumiem, czy jest taniej czy drożej. Jeżeli metr deweloperski jest na Białołęce od 5,2 czyli realnie gdzieś od 5.5 to ze zrobieniem chociażby w stylu IKEA to i tak min. ok. 6.5-7 tyś. Oczywiście to ceny od, czyli pewnie niewystępujące lub najgorsze rozkłady. To tak jak piszą, że można kupić nowy samochód za 29 tyś.
Jak na Białołękę to tanio? To chyba lepiej kupić w Sochaczewie czy Łowiczu. Zawsze czas dojazdu taki sam, a przynajmniej w lepszych warunkach.
sochaczewianin / 37.130.19.* / 2012-08-26 15:42
Oczywiście, że bardziej się opłaca kupić mieszkanie w Sochaczewie, nowe od developera kosztuje ok. 4000 zł do negocjacji, cisza spokój, niski czynsz, życie, a na takiej biednej białołęce (skarbka z gór) to syf, ceny po 4,3 a mury pękają, znajomi mieszkają to przez cały pokój dwa pasy pęknięć się ciągną, nowe mieszkanie 2-letnie. za kilka lat to się zawali to wszystko, no ale jaka cena taka jakość, a na Białołęce zawsze budowali tandete.
k aczordonald / 92.20.88.* / 2012-08-22 18:32
czytasz i nie rozumiesz :::)))-naucz sie wiec czytac ze zrozumieniem.

Nowe mieszkania w STOLICY od 4000, w niektorych dzielnicacach, dalej od centrum beda niedlugo w cenie samochodu Dacia Logan na wypasie ::))

ale ty przeciez kupujesz kamienice w centrach i wynajmujesz je bankom, wiec po co sie stresujesz.

czytasz, czytasz po raz kolejny i dalej nie rozumiesz.Czego ???
drweee / 85.222.86.* / 2012-08-22 18:43
cześć zmywak. jak uważasz że 7 koła na Białołęce oznacza spadek cen to gratuluje. chyba się tego mieszkania nie doczekasz
k aczordonald / 92.20.88.* / 2012-08-22 18:53
naprawde zaczynam cie lubic.
dreeeeew / 85.222.86.* / 2012-08-22 18:55
jaka pogoda w Londynie? nockę dziś masz?
k aczordonald / 92.20.88.* / 2012-08-22 19:08
robie od 8 do 16

w soboty i niedziele od 8 do 12.

ale w niedziele nie robie, a w sobote jade zobaczyc na 11 (przewaznie na kacu) czy ludzie sa jeszcze w robocie).Wpisuje sie na liste za caly dzien,chociaz jestem w pracy jakies 15 minut, tyle ile zajmuje mi wpisanie na czasowa liste pracy moich pracownikow (a mam ich 10)

oszukuje,ale przeciez kierownik niskiego szczebla tez ma swoje prawa.

potem jade to domu przez Balham(kolo polskiego kosciola) I KUPUJE BROWAR NA WIECZOR.

albo bilety do kina na wieczor z zona.

pogoda nie jest teraz zla,przez weekend byly upaly, teraz jest cieplo ,ale wilgotno.

pozdrawiam
ddddd399 / 85.222.86.* / 2012-08-22 19:17
k.. same kierowniki. Gdzie wy się wszyscy ukrywacie? Jak jestem na Uniwersytecie Harvarda żadnego polonusa, a na kasach i zmywakach co drugi to z Polski.
Przypomina mi się moja sąsiadka z rodzinnego domu. Zawsze mówiła, że jej syn który wyjechał do Raichu jest kierownikiem kontroli jakości w BMW. Tylko jak ją odwiedzał, taki jakiś bidny zawsze był, a ręce jak by z szychty zszedł. Widocznie takie złe warunki w tym BMW mają, hehe.
Kończę prace na dziś. Jutro lecę na tydzień do stanów z wykładem, to jak chcesz mnie powyzywać to nie trudź się, nie przeczytam.
Pogadaj z analem o tych mieszkaniach, do których będą dopłacać. Pozdrawiam
k aczordonald / 92.20.88.* / 2012-08-22 23:00
"to jak chcesz mnie powyzywać to nie trudź się, nie przeczytam."

ja powyzywac ???chyba sie pogubiles.

"Jutro lecę na tydzień do stanów z wykładem,"

czy ty uciekles ze szpitala,czy zabraklo ci lekow ??

na wszelki wypadek pozdrawiam i przepraszam.

czesc.

kaczordonald
wwewewewewewewe / 85.222.86.* / 2012-08-22 11:24
O czym ten artykuł? Za 4.5 tys na Białołęce zawsze można było kupić jakiś ostatni kwadrat w inwestycji. Szczególnie polecam wislane ogrody. Może standard nie za wysoki, ale wody to będziecie mieli w ch
k aczordonald / 92.20.88.* / 2012-08-22 18:34
widze ze zwieracze zaczynaja popuszczac, a to przeciez dopiero polowa przeceny.
saddasdasdasdas / 85.222.86.* / 2012-08-22 18:43
no. bój się. zasiłek z MOPSU ci obniżą. zdechniesz z głodu
k aczordonald / 92.20.88.* / 2012-08-22 18:58
wlasnie przyjechalem z roboty i relaksuje sie wpisami na forum(i piwkiem), ale widze ze ty jako wlasciel wynajmujacy kamienice, dyzurujesz bez przerwy.

ale powiedz, jak myslisz kiedy mieszkania przestana w Polsce taniec(na ktory rok stawiasz)bo chcialem kupic mamie, ktora jest osoba samotna, kawalerke w kraju.
Srednie miasto, dawniej wojewodzkie.

??????
drweeeeeewwe / 85.222.86.* / 2012-08-22 19:07
na matce śmieciu oszczędzasz?
k aczordonald / 92.20.88.* / 2012-08-22 19:10
a ja myslalem ze mozna z toba inteligentnie pozartowac ::))

a ty chyba w zyle dajesz ::))
ananalityk / 77.253.134.* / 2012-08-22 09:59
O niemożliwe analitycy pokusili się o analizę rynku HOMBROKERY itp. pękają pod naciskiem realnego rynku i rzeczywistej ekonomi a nie kreatywnej bajki że to już taniej nie będzie.Realia rynku same weryfikują ceny nieruchomości i nie da się wciskać już kitu

Najnowsze wpisy