Witam,
w jaki sposób rodzice oddali Panu mieszkanie darowizna, sprzedaż? Trzeba się zastanowić, żeby odpowiedzieć na Pana pytania, kto jest formalnie właścicielem nieruchomości, nie wpisanym w SM.
Ponadto jeśli rodzice nie żyją to proponuję zastanowić się nad otwarciem spadku i załatwić kwestie w sposób bardzo formalny. A, jeśli żyją to nad darowizną lub zakupem nieruchomości.
Jeśli poczynił Pan inwestycje w mieszkanie to właściciel mieszkania tj. rodzice, niech się zastanowią jak to rozwiązać.
Jeśli rodzice nie żyją może Pan żądać od brata refundacji kosztów poniesionych na konieczne remonty, utrzymanie i opłaty eksploatacyjne, które winien ponosić, jako właściciel a których nie ponosił. Za remonty i wkłady, które były Pana fanaberią np. lustra na suficie :) brat nie musi partycypować, jeśli wcześniej się na to nie godził, ale na koszty, które podniosły wartość nieruchomości już tak.
Tak czy inaczej proponuję odpowiedzieć sobie na podstawowe pytania w zakresie własności nieruchomości a dopiero potem ustalać kto za co ma płacić.

Krzysztof G. Kawałowski