na czym polegają środki bilansujące
dorgam1
/ 2011-06-08 15:20
chciałbym strać się o kredyt hipoteczny, czy może mi ktoś wyjaśnić na czym polegają środki bilansujące?
Ganesa
/ 2011-06-08 18:59
Opcja dostępna tylko w kilku bankach (np. HSBC, MultiBank). Załóżmy, że masz 200 000 PLN wolnych środków i kredyt 500 000 PLN. Jeżeli te 200 000 PLN wpłacisz na rachunek bilansujący to odsetki będą liczone od różnicy (czyli 300 000 PLN) do tych środków masz całkowity dostęp.
Jeżeli jesteś zainteresowany kredytem napisz kilka szczegółów:
- Kwota kredytu
- Wartość nieruchomości
- Preferowany okres kredytowania
- Waluta
- rodzaj rat (równe lub malejące)
- wysokość dochodów
- Cel kredytowania (rynek pierwotny, wtórny budowa)
Chętnie przedstawie Ci kilka dostępnych opcji
Jeżeli jesteś zainteresowany kredytem napisz kilka szczegółów:
- Kwota kredytu
- Wartość nieruchomości
- Preferowany okres kredytowania
- Waluta
- rodzaj rat (równe lub malejące)
- wysokość dochodów
- Cel kredytowania (rynek pierwotny, wtórny budowa)
Chętnie przedstawie Ci kilka dostępnych opcji
dorgam1
/ 2011-06-09 11:27
interesuje mnie kwota około 300 tys. kredytu, a mam 30% wkładu własnego, kredyt wolałbym na krócej niż 30 lat, nad walutą się zastanawiam, raty raczej równe, bo podobno lepsze, słyszałem tak, ogólnie nie znam się na tym, wolałbym rynek wtórny, nie chcę wchodzić w żadne umowy z deweloperami, z wysokością dochodów nie powinienem martwić się o przyznanie kredytu...
Ganesa
/ 2011-06-09 12:07
Muszę doprecyzować:
- czy kupujesz mieszkanie za 300 000 i masz 30% wkładu własnego, czyli kredyt na ok. 200 000
- czy nieruchomość kosztuje ok. 430 000 Ty masz 30% wkładu własnego i chcesz 300 000 kredytu?
- czy kupujesz mieszkanie za 300 000 i masz 30% wkładu własnego, czyli kredyt na ok. 200 000
- czy nieruchomość kosztuje ok. 430 000 Ty masz 30% wkładu własnego i chcesz 300 000 kredytu?
Ganesa
/ 2011-06-09 12:08
PS. jeśli dodasz maila będę mógł wysłać Ci oferty pdf w bardziej czytelnej formie, łatwiejszej do porównania.
dorgam1
/ 2011-06-09 13:03
precyzuję, chodzi o drugą opcję
Ganesa
/ 2011-06-09 13:42
Wstępne oferty:
PLN:
1) Deutsche Bank
- marża / oprocentowanie - 1,3% / 5,75% (możliwość dodatkowej obniżki marży przy skorzystaniu ich planu inwestycyjnego)
- prowizja - 0
- rata - 1 751 PLN
- wycena - 300 PLN (płatna przy składaniu wniosku - niestety)
- ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży 0 1,2% do czasu wpisu hipoteki w KW ok. 300 PLN miesięcznie
- ubezpieczenie nieruchomości - ok. 320 PLN rocznie (standardowe ubezpieczenie wymagane we wszystkich bankach. Nie musisz korzystać z bankowego ubezpieczenia, możesz skorzystać z innej oferty)
2) Millennium
- marża / oprocentowanie - 1,2% / 5,65% (możliwość dodatkowej obniżki marży przy skorzystaniu ich planu inwestycyjnego)
- prowizja - 0
- rata - 1 730 PLN
- wycena - 480 PLN (płatna przy składaniu wniosku - niestety)
- ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży 0 1% do czasu wpisu hipoteki w KW ok. 350 PLN miesięcznie
- ubezpieczenie na życie - 60 PLN bardzo tanie ubezpieczenie moim zdaniem duży plus tej oferty ale rodziny.)
- ubezpieczenie nieruchomości - ok. 320 PLN rocznie (standardowe ubezpieczenie wymagane we wszystkich bankach. Nie musisz korzystać z bankowego ubezpieczenia, możesz skorzystać z innej oferty)
3) Nordea - HIT czerwca
- marża / oprocentowanie - 0,7% / 4,9% (jak się spytasz o negocjacje marży to cię wyśmieją:-) warunkiem takiej marży jest założenie konta, przelew wynagrodzenia i karta debetowa. Bez nich marża o 0,1% w górą. Dodatkowo musisz ubezpieczyć mieszkanie-chodzi o to obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości - w Hestii za pośrednictwem banku)
- prowizja - 1,5% - 2%
- rata - 1 592 PLN
- wycena - 400 PLN (płatna przy składaniu wniosku - niestety)
- ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży 0 1% do czasu wpisu hipoteki w KW ok. 300 PLN miesięcznie
- ubezpieczenie nieruchomości - ok. 380 PLN rocznie -ERGO Hestia
PLN:
1) Deutsche Bank
- marża / oprocentowanie - 1,3% / 5,75% (możliwość dodatkowej obniżki marży przy skorzystaniu ich planu inwestycyjnego)
- prowizja - 0
- rata - 1 751 PLN
- wycena - 300 PLN (płatna przy składaniu wniosku - niestety)
- ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży 0 1,2% do czasu wpisu hipoteki w KW ok. 300 PLN miesięcznie
- ubezpieczenie nieruchomości - ok. 320 PLN rocznie (standardowe ubezpieczenie wymagane we wszystkich bankach. Nie musisz korzystać z bankowego ubezpieczenia, możesz skorzystać z innej oferty)
2) Millennium
- marża / oprocentowanie - 1,2% / 5,65% (możliwość dodatkowej obniżki marży przy skorzystaniu ich planu inwestycyjnego)
- prowizja - 0
- rata - 1 730 PLN
- wycena - 480 PLN (płatna przy składaniu wniosku - niestety)
- ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży 0 1% do czasu wpisu hipoteki w KW ok. 350 PLN miesięcznie
- ubezpieczenie na życie - 60 PLN bardzo tanie ubezpieczenie moim zdaniem duży plus tej oferty ale rodziny.)
- ubezpieczenie nieruchomości - ok. 320 PLN rocznie (standardowe ubezpieczenie wymagane we wszystkich bankach. Nie musisz korzystać z bankowego ubezpieczenia, możesz skorzystać z innej oferty)
3) Nordea - HIT czerwca
- marża / oprocentowanie - 0,7% / 4,9% (jak się spytasz o negocjacje marży to cię wyśmieją:-) warunkiem takiej marży jest założenie konta, przelew wynagrodzenia i karta debetowa. Bez nich marża o 0,1% w górą. Dodatkowo musisz ubezpieczyć mieszkanie-chodzi o to obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości - w Hestii za pośrednictwem banku)
- prowizja - 1,5% - 2%
- rata - 1 592 PLN
- wycena - 400 PLN (płatna przy składaniu wniosku - niestety)
- ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży 0 1% do czasu wpisu hipoteki w KW ok. 300 PLN miesięcznie
- ubezpieczenie nieruchomości - ok. 380 PLN rocznie -ERGO Hestia
Ganesa
/ 2011-06-09 13:44
CHF:
1) Nordea
- marża / oprocentowanie - 2,5% / 2,7% (można spokojnie negocjować, a przy skorzystaniu z ich planu inwestycyjnego to na pewno) warunkiem takiej marży jest założenie konta, przelew wynagrodzenia i karta debetowa. Bez nich marża o 0,1% w górą.)
- prowizja - 2%
- Spread - 7,81%
- rata - 1 308 PLN
- wycena - 400 PLN (płatna przy składaniu wniosku - niestety)
- ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży 0 1% do czasu wpisu hipoteki w KW ok. 300 PLN miesięcznie
- ubezpieczenie nieruchomości - ok. 380 PLN rocznie -ERGO Hestia
1) Nordea
- marża / oprocentowanie - 2,5% / 2,7% (można spokojnie negocjować, a przy skorzystaniu z ich planu inwestycyjnego to na pewno) warunkiem takiej marży jest założenie konta, przelew wynagrodzenia i karta debetowa. Bez nich marża o 0,1% w górą.)
- prowizja - 2%
- Spread - 7,81%
- rata - 1 308 PLN
- wycena - 400 PLN (płatna przy składaniu wniosku - niestety)
- ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży 0 1% do czasu wpisu hipoteki w KW ok. 300 PLN miesięcznie
- ubezpieczenie nieruchomości - ok. 380 PLN rocznie -ERGO Hestia
Ganesa
/ 2011-06-09 13:49
EUR:
1) Deutsche Banka
- marża / oprocentowanie - 2% / 3,31% (można negocjować, a przy skorzystaniu z ich planu inwestycyjnego to na pewno)
- prowizja - 0%
- Spread - 7,25%
- rata - 1 411 PLN
- wycena - 0 PLN
- ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży 0 1,2% do czasu wpisu hipoteki w KW ok. 300 PLN miesięcznie
- ubezpieczenie nieruchomości - ok. 380 PLN rocznie
1) Deutsche Banka
- marża / oprocentowanie - 2% / 3,31% (można negocjować, a przy skorzystaniu z ich planu inwestycyjnego to na pewno)
- prowizja - 0%
- Spread - 7,25%
- rata - 1 411 PLN
- wycena - 0 PLN
- ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży 0 1,2% do czasu wpisu hipoteki w KW ok. 300 PLN miesięcznie
- ubezpieczenie nieruchomości - ok. 380 PLN rocznie
Ganesa
/ 2011-06-09 13:54
Są to moim zdaniem najciekawsze oferty. W większości przypadków można je negocjować w zależności od wysokości dochodów, skorzystania z innych produktów banku itp.
Oprócz tych ofert są również propozycje w w EUR i CHF w Noradea dla klientów zarabiających powyżej 8 000 netto. Jak chcesz to mogę Ci je przedstawić. Czy interesuje Cię również rodzina na swoim (czy się kwalifikujesz)?
Jeżeli chcesz mogę się podjęć przeprowadzenia całego procesu kredytowego.
Oprócz tych ofert są również propozycje w w EUR i CHF w Noradea dla klientów zarabiających powyżej 8 000 netto. Jak chcesz to mogę Ci je przedstawić. Czy interesuje Cię również rodzina na swoim (czy się kwalifikujesz)?
Jeżeli chcesz mogę się podjęć przeprowadzenia całego procesu kredytowego.
dorgam1
/ 2011-06-09 14:03
właśnie zastanawiałem się nad Deutsche Bankiem, ale widzę że Nordea ma lepszą ofertę, przejdę się do ich palcówki
Ganesa
/ 2011-06-09 14:20
Jak coś to się kontaktuj. chętnie zajmę się sprawą
PODOBNE WĄTKI NA FORUM
Najnowsze wpisy
Kredyty gotówkowe - najlepsza oferta:
