nie bedzie mieszkań na rynku to ceny wzrosną.

developery mają problem bo nabrali kredytów na budowy co podniosło im koszta budowy i liczyli że banki będą dawały klientom kredyty na zakupu mieszkań -natomiast banki skapnęły się że zdublowany kredyt na hipotece przy spadających cenach nieruchomości może stać się problem o podwyższonym ryzyku .Spekulacja na rynku budowlanym jaką uprawiano przez ostanie lata spowodowała sztuczny popyt na materiały budowlane i usługi związane z tą branżą co zaowocowało oderwanym od realiów wzrostem cen nieruchomości i doprowadziło do spadku siły nabywczej .Teraz mamy taki efekt że bank udzielając w 2008r kredytu we frankach przy cenie pustaka budowlanego w 2008 roku musiał by mieć dziś 2,5 mieszkania na zabezpieczenie tego kredytu ,a przy takiej dynamice spadku cen za 4 lata bank potrzebować może na zabezpieczenie kredytu z 2008 roku 5 mieszkań .Tyle tylko z tego że kredytobiorca spłacający kredyt musi go płynnie spłacać przez 10-12lat po to by bank mógł odzyskać kapitał .Przy kryzysie rosnących kosztach utrzymania kredytobiorcy z 2008r. i wcześniejszych lat zaczną się wykładać na łopatki już w 2013,2014,2015r i w związku z taką sytuacją na rynek trafią mieszkania z pod młotka komornika co spowoduje głębszą obniżkę cen nieruchomości jednym słowem zacznie się szukanie pieniędzy .Będziemy mieli taką sytuację na ryku nieruchomości jak mieliśmy w 2008r. na giełdzie po latach hossy zaczęło się ostre pikowanie w dół i firmy warte 47zł na giełdzie dziś można było sobie kupić za 3,2zł -kawalerki dziś warte 160 000 kupować będziemy po 70 tyś