Oczywiście ,że tak.
Wymaga to przede wszystkim zgody właściciela na remont. To podstawa, niezależnie od tego czy czynsz będzie obniżony. Co do samego faktu remontu jak i jego zakresu.
Drugie- należy umowę najmu na piśmie aneksować o klauzulę mówiącą o zaliczeniu poniesionych kosztów na poczet czynszu. Precyzując sposób udokumnetowania wydatków, to czy 100% czy np. 80% będzie zaliczone, i okres tego odliczenia. Uregulować warto też kwestię wypowiedzenia umowy- co w sytuacji, gdy wydatki nie zdążą być odliczone, bo któraś ze stron wypowie umowę najmu.