ssaa
/ 83.19.162.* / 2015-11-04 10:14
Takie rozwiązanie nic nie daje - nikt z niego nie skorzysta, tak jak ludzie nie chcieli korzystać z tych rozwiązań gdzie bank pokrywał 90%, ponieważ te 20% czy 40% to żadna różnica. Problem polega na tym, że marże na kredyty złotówkowe wynosiły 1% rocznie a na frankowe 2-4%. Dopiero jeżeli to się uwzględni to można liczyć podział kosztów.
Np w moim przypadku marża wynosi 4,55%. Wziąłem kredyt na 270 tys zł, który po 5latach spłacania wynosi 360 tys.
Jeżeli wziąłbym faktycznie kredyt w PLN z marżą 1% taką jakie wtedy udzielano, to w tym momencie do spłacenia zostałoby mi jeszcze ok 230 tys, czyli 130 tys różnicy - umarzamy połowę (czy wg Prezydenta 70%) i zostaje 275-295 tys, czyli jestem 5-10 lat spłacania w plecy. Spoko mógłbym na to przystać, żeby nie mieć problemów z kursem, ale bank tego tak nie liczy. Róznica w moim zysku z LIBOR 0 + 4% marży = 4% do WIBORu 4% z 1% marzą oznacza, że musiałbym im dopłacić jeszcze z 5 tys. I też jestem wstanie na to przystać.
Tyle, że bank liczy wg tych ustaw propozycji i prezydenta i PO, ile bym spłacił jakbym miał marżę taką jak teraz + WIBOR, co w sumie daje prawie 8%. Oznacza to, że z 270 tys przez 5 lat spłaciłem jakieś... 10 tys zł (płacąc po 1900zł miesięcznie). czyli 260, a mam 360, więc umożyli by 50-70%, czyli 290-310 tys, a do tego wyliczają że moja różnica w zysku to prawie 30 tys zł, więc tyle powinienem im dopłacić, czyli w sumie zamiast kredytu 360tys zł we frankach teraz, miałbym 340tys zł w PLN z 2 razy wyższą marżą, czyli po takim przewalutowaniu moja rata z 1900zł rośnie do 2400zł i to przy założeniu że WIBOR jest najniższy w historii - jak wzrośnie to zaraz będę płącił 3000zł.
USTAWA W TAKIEJ FORMIE TO KOLEJNY SPOSÓB JAK WYDOIĆ KREDYTOBIORCÓW. Banki dość, że zyskają masę darmowej kasy, a kredytobiorcy będą mieli wyższe rady i więcej będą płacić bankom, to jeszcze wszystkie te "przewalutowania" odpiszą sobie od podatku CIT.
USTAWA W TAKIEJ FORMIE JEST SZKODLIWA I DLA PAŃSTWA I DLA KREDYTOBIORCÓW.
Lepiej niech się politycy w ogóle mojego kredytu nie czepiają, a najlepiej to niech pozwolą mi wziąć kredyt w CHF, wtedy przeniose go do innego banku gdzie marża jest niższa i to mi pomoże spłacać raty bez jakiejkolwiek straty dla sektora bankowego.