Jaka wycena?
Ile mogą być warte
akcje Zachodniego NFI? Fundusz nie publikuje prognoz, tym bardziej że pierwsze znaczące przychody z działalności deweloperskiej zaksięguje dopiero w 2008 roku. Firma chce wybudować lokale obejmujące ok. 160 tys. metrów kwadratowych powierzchni mieszkaniowej i lokale usługowe o powierzchni kilku tysięcy metrów. - W tej chwili rynek wycenia fundusz podobnie jak firmę BBI Development (jej kapitalizacja, razem z akcjami nowej emisji, to 690 mln zł - przyp. red.). Przewaga Zachodniego jest taka, że lofty, które mają powstać w starej fabryce PZO w Warszawie, zacznie sprzedawać już w przyszłym roku - mówi Piotr Zielonka, analityk Biura Maklerskiego BGŻ. - Uważam, że 600 mln zł (po wczorajszej sesji taka jest wartość rynkowa Zachodniego, bez papierów, które mają zostać umorzone, ale uwzględniając nową emisję - przyp. red.) to godziwa wycena. Docelowa wartość projektów realizowanych przez Zachodni NFI, czyli budowa osiedla "Praga z Okna" i mieszkań w PZO na warszawskiej Pradze, to maksymalnie 1 mld zł - szacuje analityk. Uważa on, że marża netto na tych projektach może przekroczyć 20 proc.