eurokokospoko
/ 78.8.48.* / 2012-08-20 14:08
Holandia ma problem z niespłacanymi kredytami hipotecznymi
kataza, Reuters 20.08.2012 , aktualizacja: 20.08.2012 12:36 A A A Drukuj
Holandia ma problem z niespłacanymi kredytami hipotecznymi (Fot. Rafał Mielnik / AG)
Holendrzy należą do najbardziej zadłużonych mieszkańców Unii. I coraz więcej z nich ma problemy ze spłatą kredytów mieszkaniowych.
Do tej pory Holandia mniej odczuwała kryzys niż kraje południa Europy. Od 2008 r. w Hiszpanii nieruchomości potaniały o blisko 30 proc., w tym czasie Holandia zanotowała spadki cen o prawie 15 proc. Jednak spadające ceny nieruchomości ujawniają kolejny problem kraju - niespłacane kredyty hipoteczne. Od początku lat 90. Holendrzy mogli pożyczać dwunastokrotność swoich rocznych zarobków. Dopiero po wybuchu kryzysu zaostrzono przepisy. Dziś maksymalna pożyczka hipoteczna to pięciokrotność zarobków. Od kilku lat rośnie wartość i liczba kredytów na zakup nieruchomości, jakie biorą Holendrzy. W 1995 rok ich wartość wyniosła 140 mld euro, czyli 46 proc. PKB kraju. W zeszłym roku było to już 640 mld euro, tj. 105 proc. PKB. Zdaniem ekspertów w Holandii jest najwyższy współczynnik zadłużenia na mieszkańca w UE.
Rabobank, główny pożyczkodawca, szacuje, że do 2013 r. ceny spadną o 18 proc. w porównaniu z 2008 r., kiedy osiągnęły swoją szczytową wartość. Jeśli ceny mieszkań spadną o kolejne 10 proc., 30 proc. wszystkich kredytów nie będzie miało pokrycia w wartości nieruchomości. Przez to cztery największe holenderskie banki, które obsługują jedną trzecią kredytów hipotecznych, odnotują spore straty. Już dziś te banki informują o rosnącej liczbie wykroczeń związanych ze spłatą tych hipotek. Według wyliczeń banku ING, jednego z głównych kredytodawców, do końca tego roku w wypadku co czwartej nieruchomości wartość kredytu będzie wyższa niż wartość samego domu lub mieszkania.