Jeżeli dobrze liczę:

- Powierzchnia inwestycji przy ul. Przemysłowej to 6219,80m2 (mieszkania) + 970,40m2 (pow. handlowa).

- Sprzedając wszystko po cenie 5700,00 PLN netto mamy przychód 40 984 140 PLN. To pesymistyczna wycena jak na rynek krakowski, bo średnia cena samej mieszkaniówki to 5700 PLN / m2, a tu 13% powierzchni to atrakcyjne lokale handlowo - usługowe.

- Nakłady na w/w obiekt (wliczając koszty zarządu) to w/g Oriona 33 600 000 PLN.

- To daje zysk na akcję 6,82 PLN bardzo możliwy do wygenerowania do końca 2011 roku.

- Przy dzisiejszej cenie akcji 20 PLN to daje C/Z ok. 2,93

- Średni C/Z dla branży deweloperskiej to ok. 13

- To daje 400-procentowy potencjał wzrostu. Nie jest to przesadzony optymizm, bo dotyczy tylko apartamentowca przy Przemysłowej. Nie biorę pod uwagę dochodów z wynajmu lub sprzedaży hali w Sosnowcu.

Jak sądzicie ?