Witam,

potrzebuję pomocy przy obliczeniu wysokości podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości. Znam ogólny wzór, lecz w sytuacji, kiedy zarówno sprzedawana jak i nowa nieruchomość (cel mieszkaniowy) są kredytowane zdaje się to być bardziej skomplikowane i do tej pory nie znalazłem jednoznacznej odpowiedzi.

W 2016 kupiłem mieszkanie za kwotę 230 000 zł. Wziąłem na ten cel kredyt hipoteczny na łączną kwotę 250 000 zł (30 000 wkładu własnego, 200 000 kredytu na mieszkanie + 50 000 kredytu na remont). W 2018 zaś to samo mieszkanie sprzedałem za 350 000 zł, spłacając przy okazji cały kredyt. Osiągnięty dochód planuję przeznaczyć na realizację własnych celów mieszkaniowych - już po sprzedaży tego mieszkania kupiłem inne za 320 000 zł, również zaciągając kredyt hipoteczny (wkład własny 64 000 zł, kredyt 256 000 zł).

Jak w takiej sytuacji obliczyć należny do zapłaty 19-procentowy podatek?

Dziękuję z góry za odpowiedzi.