strokuś
/ 2005-12-05 22:57
/
Uznany Bywalec forum i giełdy
tak się zastanawiałem czy już nie czas wejść w skarbca nieruchomości
minął rok od emisji, wartość aktywów na certyfikat wzrosła o 3% nie pokryła więc ludziom nawet opłaty manipulacyjnej, a giełda rośnie i wkurza
po roku arka sięgnęła minimum (w zasadzie drugi raz)
wyprzedaż kwitnie - na giełdzie można już kupić srnfiz po cenie emisyjnej, czyli jest rabat 3%; 1000 zł się broni, ale chyba się jednak nie wybroni
arka dała rabat 5%, miała większe zaangażowanie w projekty, a poza tym kupuje gotowe i bierze czynsz, więc efekty powinny być widoczne szybciej, bo skarbiec najpierw musi wybudować, więc tutaj może się zejść i kolejny rok ze wzrostem aktywów rzędu wibor -2.5% (opłata za zarządzanie)
nawiasem mówiąc sprytni ci skarbnicy - chcąc sobie zagwarantować nabywców na swoje mieszkania i próbując podreperować zebrane niskie fundusze skarbca nieruchomości (raptem 89mln, w porównaniu do 340 mln arki) odpalają fundusz rynku mieszkaniowego, który ma kupować gotowe mieszkania od developerów (więc i od skarbca nieruchomości) i potem je sprzedawać, w założeniu z zyskiem
jeżeli emisja się nie powiedzie to słabe wyniki skarbca nieruchomości trzeba będzie jeszcze pomniejszyć o koszty kredytu
koniec końców jeszcze chyba za wcześnie na wejście - może za pół roku, może za rok