Witam,

W maju tego roku kupiłem mieszkanie które ma być przeznaczone na wynajem. Mieszkanie zostało sfinansowane w części kredytem. Trochę zajął mi jego remont (rynek wtórny) i w końcu w ubiegłym tygodniu została podpisana umowa najmu - lokatorzy wprowadzają się od sierpnia.

Zostały kwestie podatkowe. Jestem osobą fizyczną, do mieszkania zostały kupione meble i agd, farby i sprzęt malarski oraz zapłaciłem za usługi monterskie. Na wszystko mam rachunki (paragony).

Po wstepnym zapoznaniu się opcjami podatkowymi:
A. 8.5 % z przychodu
B. 18 % z dochodu
Skłaniam się ku wariantowi, ale mam kilka pytań:
1. Miesięcznie płace ratę kredytu za mieszkania czy przypadku wyboru opcji B. jest opcji jej odliczenia?
2. Czy przypadku opcji B. jest możliwość odliczenia od podatku kosztu remontu mieszkania, zakupu mebli i ceny ubezpieczenia mieszkania? Czy paragony wystarcza?
3. Czy przypadku opcji A to od podatku odprowadza się kwotę za sam czynsz czy również za opłaty zw z zużyciem mediów oraz czynszu do wspoldzielni?
4. Czy jest opcja wyboru częstotliwości placenia podatku czy obligatoryjne jest obowiązek płatności miesięcznej?
5. W jaki sposób to wszystko zgłosić do US?
6. Czy jest możliwość zmiany sposobu opodatkowania po pewnym czasie?

Z góry dzięki za odpowiedź