-2% to podatek PCC i z definicji ( art. 6 ustawy o PCC) jest liczony od wartości rynkowej. I co do zasady, cena sprzedaży w akcie notarialnym powinna być właśnie rynkową, w innym razie US może ją kwestionować, wnosić o jej zmianę, powołać rzeczoznawcę w razie odmowy.
- 5 lat , to w praktyce nawet 6, bo liczy się od końca roku, w którym nastąpiło nabycie. Więc bez podatku dochodowego można sprzedać obecnie mieszkanie nabyte w 2004 roku, a od 1.01.2011- nabyte w 2005. ( art. 10, ust. 1 pkt. 8 ustawy o PIT).
Jak rozumiem nabycie było w 2005 i już do końca tego roku sprzedaż nie nastąpi, więc nie zawracam głowy innymi ulgami dającymi możliwość uniknięcia podatku od sprzedaży ( 10% od przychodu dla tego "rocznika" nabycia).
- skoro mieszkanie zostało nabyte w trakcie małżeństwa, nie z majątku odrębnego żony to właścicielami jesteście oboje.
Nie do końca do mnie dotarło, co ( jaki stan majątkowy ) Państwo chcecie w efekcie uzyskać..