rozwiązaniu umowy najmu-jak?
Witam!! Mam pewien problem z człowiekiem któremu wynajmuję mieszkanie , podpisałam z nim umowę, ale już po czterech miesiącach okazało się jaki błąd popełniłam...poczynając od co nocnych libacji, po zaśmiecanie całego mieszkania... Zamierzam z nim rozwiązać umowę najmu, czy z tego względu że przed upływem rozwiąże z nim umowę, będę mu musiała wypłacić jakieś odskzodowanie?
to zalezy co bylo na umowie napisane, czy wrazie wczesniejszego zerwania umowy mas zmu wyplacic jakies pieniadze,.
Art. 685 k.c. stanowi, że jeżeli najemca lokalu wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.
Wówczas nawet gdyby dochodził odszkodowania będzie miał ciężko je uzyskać. Musiałby w procesie udowodnić szkodę czy Pani winę- niech sobie Pani pozbiera dowody na jego libacje- świadka proszę wziąć na wizytę w lokalu, zrobić zdjęcia pomieszczeń.
W razie problemów z najemcami lub chęci zabezpieczenia się na przyszłość poprzez spisanie dobrej umowy- zapraszam do kontaktu: dobryadwokat@onet.pl.