Zarządy, Prezesunie z 20 tys. zł pensji i 10 krotna premia roczną plus "obrywy" od wykonawców nawet 7% od kosztorysu, nachapały się gdy
VAT był 7% a dla profesjonanych dewoloperów 22%. Teraz niestety płacą podatki jak i wszystkie inne firmy, wszak sami wystarali się u MG (prawem kaduka) o tytuły deweloperów. Chcieli gry na wolnym rynku to ja mają. Trzeba bulić podatki jak i wszyscy. To zancznie ukróciło patologię bisnesu opartego o sprzedaż "lokali" budowanych rzekomo na rzecz przyszłych spółdzielców a w rzeczywistości handlowanych na rynku przez prezesuniów, zaradnych radnych RN i rzeszę rodzinki, przy czym nikt z nich nie uiscił grosza wymaganego wkładu. W ksiegach jest ok. bo zdazyli sprzedać i uzuopełnić wkład. Górka pozostała do podziału (vide apartamentowiec na Polnej 5 (SM Energetyk.). Aż tu przyszedł kryzys - rok 2002/03 i sprzedaz się załamała... Kolesie pozostali z niesprzedana powierzchnią. Wpadli w panikę - trzeba było uzupełnić wkłady... Dotychczas zaprzyjaźnieni wykonawcy, czując widmo bankructwa zarzadali kasy. Niektórzy poszli na wydrę i nie uzupełnili, pakując spółdzielnię w długi, bo nie ich bo prokurator też taniej kupił lokal i piekła nie ma... Nie płacili nawet przez 2 lata ZUS-u za swoich pracowników...bo po co zarząd ZUS także potrzebował tanich mieszkań dla dzieci i wnuków...
Vide SM PAX, której kolesie dopiro po 7 latach zasiedli na ławach oskarżonych z udowodnionym zarzutem 18 mln przekretów. Niestety SM pozostała z długiem 280 mln, zaspakajanych przez kolejną sprytną ekipę zarzadczą, majatkiem SM sprzedawanym za grosze czy wyprowadzanym do żekomo spóldzielnianych spółek celowych nad którymi kontrolę sprawują jedynie kolesie.... Efekt na ksiegach wieczystych budynków np. Górska 19 widnieja zajęcia wpisy komornicze na kwoty równe wartości budynków w w/w przypadku jedyne 12 mln zł. Długi SM kupuja kolesie z mafii np grupa finansowa z Jastrzebiej Góry, koleś z Pruszkowa ma tam domek wakacyjny i siedzibę "firmy".
TO JEST PRZYCZYNA DLA KTÓREJ OBECNIE NIEWIELU KOLESI DECYDUJE SIĘ NA "DEWELOPERKĘ".
OBECNIE TYLKO chory na socjal kupi mieszkanie wkładając pieniądze do SM skoro może kupić gotowe mieszkanie na rynku.