Przy obecnych cenach raczej nie opłaca się wynajmować (a już na pewno nie legalnie), bo to same problemy, musisz ponosić dodatkowe koszty i tracić czas. Policz, ile miałbyś z zainwestowania tego w dobrą lokatę czy obligacje. Wynajem jest wskazany jeśli lokal ma niski standard a Ty potrzebujesz na gwałt pieniędzy.

Osobiście wolałbym wynająć by najemca "spłacał" ratę ale napewno zależy to od wielu czynników takich jak : w jakim stopniu dochód z najmu pokryje twoją ratę , czy w twoim mieście będziesz wstanie wynajmować przez większość część roku to ważne by zrobić przegląd rynku czyli czy będą chętni i ile będą wstanie zapłacić ,czy jeśli nie będzie najemcy bedziesz zabezpieczony finansowo by spłacić ratę, oczywiście czy będziesz miał chęć tego pilnować bo wiadomo jak to się kończy puszczone samopas;) Sam obecnie zaczynam drogę najmu mieszkania więc pewno jeszcze nie znam jeszcze minusów najmu i powodów dla ,których ludzie rezygnują (różni są ludzie i nie zawsze trafisz na uczciwych) napewno trzeba zabezpieczyć się odpowiednią umową i ubezpieczeniem mieszkania.Napewno trzeba skontaktować się z kimś kto doradzi ci jak wykorzystać różne podatkowe możliwości ,myśle ,że należy zrobic zestawienie kosztów i dochodów by odpowiedzieć sobie na pytanie czy to mi się opłaci. Ja uważam ,że póki nie mieszkam w mieszkaniu ,które kupiłem na kredyt to jeśli najemca choć w 80% spłaca mi ratę przez 10 miesięcy w roku to i tak wychodze na plus bo pieniążki ,które bym musiał przeznaczyć na ratę opłaty typu czynsz ,prąd mogę zainwestować inaczej lub może nawet (w zależności od tego ile uzbierasz) kupić drugie mieszkanie też pod wynajem ,może wspomagając się kredytem tak aby dochód z najmu przewyższał ratę co da mi dodatkowe środki na szybszą spłatę hipoteki.No ale to inwestycja na lata zresztą nieruchomości są raczej inwestycją długoterminową .Może poczytaj książki Roberta Kiyosaki (bardzo motywujące do działania jak dla mnie) lub inne o podobnej tematyce. Ok życze trafnejdecyzji a jeśli chodzi o dokładniejsze szczegóły najmu mieszkań to może któść coś napisze bo jak mówiłem ja jeszcze ich nie znam ;) właśnie kończe wykańczanie mieszkanka .pozdr