Witam jest taka sytuacja, kupuje nieruchomość ( dom stary z 1930 roku) w roku 2015 za kwotę 150tyś, wkładam w remont powiedzmy 100zł ( mam na to rachunki) podwyższam początkową wartość nieruchomości do 250tyśi takie 3 opcjie

1) ustalam stawkę amortyzacji 10 letnią i odliczam miesięcznie 250/10/12mcy 2083zł

2) ustalam 50 letnią to 250/50/12 416zł miesięcznie i teraz moje pytanie

3) w ogóle nie amortyzuję nieruchomości

Płacę podatek liniowy 18% i prowadzę działalność gospodarczą

Teraz pytanie co w przypadku gdyby z jakiś powodów chciał sprzedać nieruchomość po np 7 latach. Wartość sprzedaży 350 tyś

Zapłacę podatek jak tak to jaki ?

18 % od 350 tys ? (63tyś - trochę dużo )
18 % od 350 a w koszta reszta amortyzacji powiedzmy 10 letniej czyli 3 lata 75tyś czyli 350 - 75 tys w koszta 275 x18% 49500zł ( tez jakoś dużo)
czy tylko 18 procent od "dochodu" czyli 350tyś - cena zakupu + ulepszenie = 250tyś zł = (350-250) x 18% = 18000zł to by było logiczne tylko co w tedy z odpisami amortyzacyjnymi

Chyba że jest w ogóle inaczej.

Dzięki wielkie za każdą odpowiedź.