Witam mam podobna sytuację jako sprzedający działkę przed upływem 5 lat i US podniósł wartość zawiadamiając kupujących ,czy jako sprzedający także będę miał podniesione(zapłaciłem 10 % i co jeszcze podniosa wartość )

Sprzedaż nieruchomości regulują 3 rodzaje przepisów, a które mają zastosowanie zależy od roku zakupu sprzedawanej nieruchomości. Ty kupiłeś w 2005, więc sprzedając w 2010 nie minęło pełnych 5 lat od końca roku kiedy nastąpił zakup, więc źródło przychodu jest.
Jak pisałam do opodatkowania idzie uzyskany przychód (czyli żadnych KUP pt. cena zakupu, czy poniesione nakłady nie odliczasz).
Uzyskany przychód dopiero możesz wydatkować na cele mieszkalne w okresie 2 lat liczonych od dnia sprzedaży na cele zawarte w art. 21 ust. 1 pkt 32 z lit w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006r (bo teraz tego w ustawie już nie znajdziesz).
A konkretnie poczytasz tutaj:
http://podatki.gazetaprawna.pl/porady/95819,jak_rozliczyc_sprzedaz_mieszkania_i_domu_kupionych_do_konca_2006_r.html

Tutaj pisze, ze aby skorzystać z ulg, to do 14 dni od sprzedaży należy złozyć oświadczenie dot. tego.... no ale to nie jest do końca zgodne z prawdą, bo Min Fin wypowiadało się, że nie złożenie oświadczenia nie skutkuje jednak tym, że podatnik z tych ulg skorzystać nie może :)