Sprzedaż nieruchomości, spłata wspólnego kredytu na drugiej
Witam.
Moja partnerka sprzedaje swoją nieruchomość nabytą w 2006 z kredytem na 60k PLN i planuje przeznaczyć reszte na splate czesci naszego wspolnego kredytu na inna nieruchomosc ktorej jestesmy wspolwlascicielami po 50%. Jednak US zinterpretuje to jako przeznaczenie tylko polowy z tej kwoty jako przeznaczoną na cele mieszkaniowe poniewaz kredyt jest wspolny. Czy mozna coś z tym zrobić ? :/
@ belladona
Nie da rady poczekać. Umowa przedwstępna już podpisana - zresztą celowo w tym roku bo przyszłość mocno po wyborach niepewna.
Natomiast jest jeszcze jedna bezecność tego przepisu - mianowicie zeby zaplacic te 5% podatku (od polowy bo kredyt 50/50) trzeba odłożyć te 12.000 na niego. I jak rozumiem od tych 12k PLN na podatek trzeba zaplacic 10% podatku - normalnie kosmos....
Jakos dziwnie to forum wątkuje - przepraszam za bałagan
belladonna
/ 2011-08-19 15:47
/
Tysiącznik profesjonalny
Dziwnie wątkuje? bo jeśli klikniesz na skomentuj z niebieską "chmurką" to wrzuca na początek... a żeby odpowiedzieć na konkretny post musisz kliknąć na skomentuj w "chmurce" białej pod odpowiednim postem :)
Podatki są różne... więc, jak otrzymujemy przychód ze sprzedaży nieruchomości, to ten podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym... poszukaj w Google art. 21 ust. 1 pkt 32.. bo tam były zawarte ulgi dotyczące tego przychodu (w obecnej ustawie ten pkt jest już uchylony) :)
Nie da rady poczekać. Umowa przedwstępna już podpisana - zresztą celowo w tym roku bo przyszłość mocno po wyborach niepewna.
Natomiast jest jeszcze jedna bezecność tego przepisu - mianowicie zeby zaplacic te 5% podatku (od polowy bo kredyt 50/50) trzeba odłożyć te 12.000 na niego. I jak rozumiem od tych 12k PLN na podatek trzeba zaplacic 10% podatku - normalnie kosmos....
Nie da rady poczekać. Umowa przedwstępna już podpisana - zresztą celowo w tym roku bo przyszłość mocno po wyborach niepewna.
Natomiast jest jeszcze jedna bezecność tego przepisu - mianowicie zeby zaplacic te 5% podatku (od polowy bo kredyt 50/50) trzeba odłożyć te 12.000 na niego. I jak rozumiem od tych 12k PLN na podatek trzeba zaplacic 10% podatku - normalnie kosmos....
belladonna
/ 2011-08-18 22:07
/
Tysiącznik profesjonalny
Jedyne rozsądne wyjście (bezproblemowe) to poczekać ze sprzedażą do 2012 roku, bo wtedy minie 5 lat liczonych od końca roku kiedy było nabycie i podatki dochodowe już w grę nie wchodzą.
Jeśli pani X sprzedaje swoje lokum i chce przeznaczyć te pieniądze na cele stosowne z ustawy w brzmieniu do końca 2006, to ma przeznaczyć na WŁASNE cele mieszkaniowe, więc nie cele matki, siostry czy partnera... i tutaj sprawa jest bezdyskusyjna... w przypadku małżonków były "wojny"... bo małżonkowie zaczynają mieć zazwyczaj majątek wspólny po ślubie i raczej kupują, czy budują coś wspólnego :)