Umowy dotyczące obrotu nieruchomościami (w tym przedwstępna) dla swej skuteczności muszą mieć formę aktu notarialnego. Spisanie tylko umowy cywilnej (przedwstępnej) w przypadku późniejszego odstąpienia od umowy przez którąkolwiek Stronę skutkuje, że odstępujący może mieć roszczenie tylko o pieniądze > chyba, że umowa przedwstępna zawiera inne zapisy. Jeżeli jest Pani zdecydowana sprzedać mieszkanie to dla własnego bezpieczeństwa, że np. kupujący nie wycofa się z transakcji umowę KONIECZNIE należy zawrzeć u notariusza. Koszty takiej umowy na ogół ponosi Kupujący.
Umowa przedwstępna nie musi zawierać zapisu o zadatku, można ustalić, że kupujący wpłaca zaliczkę ale z punktu widzenia Sprzedającego nie jest to najlepsze wyjście.
PS. w umowie przedwstępnej trzeba zadbać o opis jak i kiedy Cena ma być zapłacona, tak aby nie podpisać umowy przyrzeczonej sprzedaży przed otrzymaniem całej zapłaty Ceny. W razie potrzeby dam Pani namiary na dobrego radcę prawnego zajmującego się takimi sprawami