Generalnie naganiają jak mogą na kupno mieszkania.
No cóż. Próbujcie dalej.

Jak zwykle wszyscy komentują "pod własne potrzeby" a prawda jest taka, że przy stopie kapitalizacji brutto 4-5% kapitalizacja netto wynosi 2-3% + kłopoty z najemcami + koszty utrzymania; najem jest obecnie kompletnie nie opłacalną inwestycją. Zamiast lokować w mieszkania lepiej wkupić obligacje czy włożyc na lokatę - obecnie nawet 10% Myślicie , że wynajmujący będą dopłacać ?
Od tego jest państwo.

"Wynajem coraz droższy. A to nie koniec"-DOBRZE TYLKO JAK PODNIOSĘ CENĘ KTO ZA TO ZAPŁACI?!?!?!ZA MIESZKANIE 40M?!?!?NA TOMIAST CO INNEGO JEST W PRZYPADKU APARTAMENTÓW.TU CENY BĘDĄ SZŁY W GÓRĘ.
"Stawki najmu mogą rosnąć w tempie ok. 10 proc. rocznie. Powód - drogie mieszkania i trudno dostępne kredyty."
-MIESZKANIA BĘDĄ TANIEĆ I TO NIE TYLKO W KAMIENICACH I Z WIELKIEJ PŁYTY.CI ,KTÓRZY TAK MYŚLĄ SĄ W BŁĘDZIE!!!NAGLE SIĘ TŁUMACZY LUDZIĄ,ŻE APARTAMENTY TO JEST INNY SEGMENT I ON NA KRYZYSIE NIE UCIERPI.HAHAHH JAK SŁYSZE TAKIE BZDURY TYCH WSZYSTKICH WIELKICH ZNAWCÓW,ANALITYKÓW,DORACÓW,PREZESÓW,DEWELOPERÓW,INWESTORÓW,TO MI SIĘ ŚMIAĆ CHCE.PRZY CZYM OPADAJĄ MI RĘCE.A WIĘC PRZYPOMNIMY SOBIE BOOM BUDOWLANE OKRES 2005/2006.JAK SZŁY CENY MIESZKAŃ DLA KOWALSKIEGO W GÓRĘ,TO JAKOŚ APARTAMENTY SZŁY RAZEM Z TYMI MIESZKANKAMI DO GÓRY!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
A TERAZ NIBY TO JEST INNY SEGMENT I WOGÓLE NA SIEBIE NIE ODDZIAŁUJE.MOŻE MI KTOŚ K**** JESZCZE POWIE,ŻE TO NIE TA SAMA BRANŻA.HAHAHAHAHAAH.APARTAMENTY POWINNY SPAŚĆ PRZYNAJMNIEJ O 40%!!!!!!PYTANIE JEST TAKIE CZEMU W PRAWDZIWEJ METROPOLI JAKĄ JEST BEZ WĄTPIENIA BERLIN CENY W PORÓWNANIU DO MIESZKAŃ W WARSZAWIE SĄ O 50-60% NIŻSZE NIŻ W WARSZAWIE?!?!?!!?CENY JAK BYŁ BOOM POSZYBOWAŁY DO GÓRY,A WŁAŚCIWIE ZOSTAŁY WYWINDOWANE PRZEZ SPEKULANTÓW,A TERAZ NIE CHCĄ SPAŚĆ,PRZEZ TYCH WŁAŚNIE SPEKULANTÓW I INWESTORÓW,KTÓRZY TO NIE CHCĄ SIĘ POGODZIĆ ZE STRATĄ ,ŻĘDU 30-40%!!!!!!SKANDAL!!!!!!!!A UTRUDNIONY KREDYT ZAPROCENTUJE NIE WZROSTEM CEN MIESZKAŃ TYLKO SPADKIEM!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
DLATEGO,ŻE TERAZ SĄ CENY Z KOSMOSU I UTRZYMUJE SIĘ BAŃKA SPEKULACYJNA.KTÓRA PRENDZEJ CZY PUŹNIEJ PĘKNIE,TAK JAK NP.PĘKŁA NA RYNKU ROPY,BARYŁKA PRZESZŁO KOSZTOWAŁA 150$ BARYŁKA,A TERAZ 69-70$.CENY NAJMU BĘDA ROSŁY!!!!!!
ALE CENY MIESZKAŃ BĘDA SPADAĆ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
A WRACAJĄC DO WYNAJMU,WIERZCIE LUB NIE TO SIĘ PO PROSTU NIE OPŁACA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ZACZYNA SIĘ OPŁACAĆ JAK MA SIĘ OK.3 MIESZKAŃ.CZEMU SIĘ NIE OPŁACA?PO PROSTU WYSOKIE PODATKI,CO PRAWDA OD NOWEGO ROKU BĘDZIE TO 18% I 32%.LECZ TO NIE WIELE POMOŻE.TERAZ TE K**** COŚ KOMBINUJĄ,ŻEBY WPROWADZIĆ KASY FISKALNE.PO P*********!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
MIESZKANIE SIĘ NISZCZY,A REMONT KOSZTUJE I TO NIE MAŁO(MATERIAŁY ORAZ ROBOTNICY)KOSZT CAŁOŚCI TO NAWET 200 000ZŁ PRZY APARTAMENCIE 100M.ALE JAK KTOŚ JEST ZAWZIĘTY,UPARTY,AMBITNY,SUMIENNY,ORAZ MA KUPĘ WOLNEGO CZASU DO ZMARNOWANIA,ŻEBY PILNOWAĆ M*************** SIĘ Z URZĘDASAMI,ORGANIZOWAĆ REMONTY,SZUKAĆ PRODUKTÓW ITP ITD TO POLECAM.MOIM SKROMNYM ZDANIE LEPIEJ OTWORZYĆ FIRMĘ LUB TRZYMAĆ KASE W BANKU NA LOKACIE 8,5% W DEUTSCHE BANKU.MAŁO?!?!?! 8,5% +1 000 000ZŁ=85 000ZŁ ROCZNIE TO NA MIESIĄC WYPADA 7 084ZŁ.BEZ RYZYKA I BEZ MARNOWANIA CZASU I NERWÓW.DODAĆ MOŻNA JESZCZE,ŻE PIENIĘDZMI NA KONCIE ŁATWIEJ SIĘ OBRACA,ZAWSZE MOŻNA WYPŁACIĆ,A MIESZKANIE MOŻE STRACIĆ NA WARTOŚCI,SPŁONĄĆ,WYLECIEĆ W POWIETRZE,ZAWALIĆ SIĘ.................. I CIĘŻKO SIĘ POZBYĆ!!!!!!!!!!!!

ceny mieszkań spadają + trudniej dostać kredyt = nikt teraz nie będzie sprzedawał mieszkania na rynku wtórnym.
A jeśli tak to będzie mała podaż mieszkań na rynku (bo przecież deweloperzy zwalniają i to mocno), a na wtórnym się nie ruszy bo po co skoro można wynająć.Oczywiście mowa o mieszkaniach kupionych pod wynajem,bo przecież jeśli ktoś kupił żeby mieszkać to tym bardziej nie sprzeda.Kółeczko się zamyka. Ceny najmu w górę.... o miastach z uczelniami w ogóle nie ma co mówić...

Trzeba zwwrócić uwagę na lokalizację, nie można odnosić się do całego rynku tak samo. Ceny najmu w centrach dużych aglomeracji będą rosły, bo ludzi w tych aglomeracjach będzie przybywać. Nie znam miast, które by się kurczyły i wymierały, poza tymi po kataklizmach, jak np w Nowym Orleanie.

Ceny wynajmu juz powoli spadają od czasu, jak inwestorzy nie chcąc sprzedać taniejących mieszkań zaczeli je masowo wynajmować.

wynajem się nie opłaca. jest coraz więcej przyjaznych ofert kredytów.