"Nie uwzględniliśmy natomiast kosztów amortyzacji lokalu - potrzeb remontowych i napraw, które są nieuniknionym elementem przy wynajmie"

Super. Ja mam na lokacie 20%, (nie uwzględniając tego że 14% nie mam, a od reszty płacę podatek).

Bardzo cenne porównanie (2 miejsca po przecinku!) wyliczeń z niekompletnych danych i przy dziwnych założeniach.

W skrócie: bełkot, chociaż widać że nawet przy tak nierealnych założeniach interes żaden. W rzeczywistości czysta strata.